2006-12-15

　　昨天上午，北京冬季房展会在国贸中心热闹开幕。在秋展中喜获丰收的河北房产商回家放下满满的钱袋子后又来了，而且，此次把楼盘价格又提高了不少。几个项目的开盘起价已接近5000元/平方米，这个价格曾经是北京人购房的心理底线，如今已被河北楼价突破。

　　记者昨天在房展现场看到，今年北京冬季房展的参展项目大约只有14个，来自河北和山东的项目就有7个。河北燕郊的参展项目因为地域优势明显，今年冬展上仍然很受购房者关注。燕郊紧邻北京，与通州仅一河之隔，交通相当便利。目前，在燕郊购房置业的除了北京“土著”，大部分是在京有正式工作但收入不算很高的外地年轻人。正是因为巨大的市场需求，在过去5年的时间里，燕郊房价上涨的幅度甚至已高于北京。在昨天进京的几个项目中，起价最低的一个楼盘价格为3800元/平方米，而最高的已达到5000元/平方米。

　　据记者了解，目前，燕郊“隔壁”的通州区，轻轨沿线的新楼盘价格大约为4500———6000元/平方米，而交通条件相对差一些的楼盘价格最低不到3000元/平方米。燕郊今冬参展的楼盘价格已开始比肩通州了，这的确让人有些意外。然而，某楼盘工作人员在接受记者采访时说，虽然这个价格接近通州区，但并不担心没有买主。燕郊的交通条件还在继续改善当中，今后出行还将更加便利。而较低的物业费、暖气费等较低的生活成本都是吸引北京业主的理由。记者在采访中发现，燕郊楼盘的物业费普遍较低，最高的不过1元/平方米，而通州的物业费普遍高于1.5元/平方米；燕郊楼盘大都采用燃煤供暖，价格大约在20元/平方米左右；而通州新楼盘采暖已被市政府强制使用清洁的天然气，价格是30元/平方米。如此算来，房屋购买后居住的成本优势还是非常明显的。

　　开发商的宣传重点显然效果不错，几位接受采访的购房者也表达了相同的感受。