一条公交线打破区域界限
　　燕郊房产项目隶属于河北省三河市，这也许正是许多人犹豫购买该地项目的原因。
　　尽管从地图上看，燕郊是划在北京版图之内的，但它始终属于河北，所以无论买房前开发商如何描述它的优势，作为消费者也要明确这是隶属于河北境内的。
　　开发商所称的燕郊的交通便利与发达是相对河北其他区域而言的，燕郊虽然在规划中有直通北京的道路，但目前可选的余地不大，仍然只能选择北京公交930路，或者是选择自驾车。
　　一般开发商的主打广告语都是40分钟到达国贸，但前提是在不堵车的情况下，可上班族都知道，每天上下班的时候人最多、车最挤，这么长的线路怎么会不堵车呢？而且随着燕郊居住人口的不断增加，车上的人也越来越多。
　　北京中原三级市场研究部做的调查显示，自驾车如果是早上6点半左右从燕郊出发，到国贸大约要45分钟，出发的时间越晚，所需要的时间越多，因为路上车多。
　　在燕郊的930不止一条线路，分别有930、930区、930小区、930支、930支快、930主和930专这七条公交。它们分别从国贸桥附近的郎家园、大北窑和八王坟出发。
　　随着在燕郊置业的人越来越多，乘坐上下班高峰时期的930比高峰时期的地铁还要拥挤。而路上通常也要一个小时左右。很多到过燕郊的人都会发现，由于多条930并存，如果不注意，上错车的情况难免发生。
　　燕郊高级中学最有名
　　在燕郊最有名的学校是燕郊高级中学。
　　一般来说在燕郊上高中的学生大概分三种。一是在北京上重点高中的分数不够，上区重点又不甘心，而燕郊高级中学是河北省重点中学，相比北京区属重点，这里的教学水平肯定要高一些。
　　二是平时成绩一般，中考时无法达到重点分数线，想利用三年的时间"恶补"的学生。
　　三是平时成绩就差，但父母望子成龙的学生。
　　这些学生家长正是考虑到这些才不顾路途远作出了异地求学的选择，加上燕郊房产价格较低，他们在燕郊置业的门槛并不高，这也促进了家长们让孩子异地求学。
　　还有一些外地来京工作人员，由于北京入学费用较高，而在燕郊入学较为方便，所以选择在燕郊置业。
　　但目前燕郊的师资力量，已经越发难以承受日益高涨的入学要求。以燕郊中心地段的三河六小为例，学校已经难以承受大量移民孩子。而从六小分立出去的七小，每学期开学，都有很多嗷嗷待进的学生。
　　最大超市三千平米京客隆
　　目前，燕郊当地最大的超市是一个面积三千多平方米的京客隆超市。这远远不能满足居住在此地的居民的购物需求。
　　尤其是近几年大量商品房的开发，入住人群对商业配套的需求越来越大。但随着一些小区的入住，底商也正在壮大。
　　70万平米的复合型社区意华·东贸国际花园就将大型主题商业、酒店、商务中心综合业态纳入小区建设。其中4万平方米的国际购物中心及时尚商街，将打造成燕郊时尚、多元业态的商业项目。此外，3万平方米东贸国际中心，是燕郊首个国际5A级高端写字楼。
　　意华·东贸国际花园百米高的五星级酒店在满足燕郊开发区企业交流需要的同时，更整合了周围成熟的休闲度假氛围，使这里成为城市新社交圈。据了解，该项目南侧即将建成成功（中国）时代大广场、中法燕达医疗健康城及福成酒店等区域标志性建筑。
　　置业提醒
　　通讯 不轻信开通010电话承诺
　　案例：在北京上班的小杨去年购买了燕郊一个项目，并于今年年初入住。购房时开发商承诺可以双线入户，让他非常满意。可是入住后，北京那条电话线始终没能安装进来。看着每个月高额的长途电话费，他非常后悔。
　　提醒：电话、手机成为人们日常生活不可缺少的工具。虽然一些开发商开通010电话的承诺可以兑现，但是有些开发商的承诺总是化为乌有。因为燕郊毕竟地处河北，很难办理北京电话。而如果不办理，由于和北京联系多，消费者只能按长途来计费。
　　因此，北京中原三级市场研究部的专业人士提醒消费者，无论开发商承诺得如何好，自己也要保持清醒的头脑，否则后续的麻烦只能由自己来承担，要争取在合同中加上此类约定。
　　医疗 河北与北京医保不挂钩
　　案例：退休后的刘女士拆迁后，为了花同样的价格住上大房子，去年年底，她在燕郊购买了房子。今年入春后，她的血压时有升高，但她享受的北京医保在河北买药看病不能使用，为此她多花了不少钱。
　　提醒：因为燕郊隶属河北，所以这里的医院和北京的医疗保障体系没有挂钩，在燕郊居住的人们就医后回北京无法享受公费医疗。同时，日常在燕郊看病买药都不能在京报销，非常不方便，因此，看病费用只能自己来承担。
　　北京中原三级市场研究部数据显示，移居燕郊的北京老年人占移居人口的20%，在燕郊生活环境好是每位老年人都能体会得到的，但医疗的不通畅，也阻碍了不少消费者的购房步伐。
　　因此，纵然价格相对较低，但选择燕郊项目时也要考虑到医疗问题。
　　投资 谨慎投资房产
　　案例：在国贸工作的刘军购买了燕郊一套两居室后尚未入住，但非常关注燕郊房地产市场的投资交易情况。最近他发现，他所购买的项目附近的房屋中介有大量该项目的房源，细细数来一栋楼能有近百户在抛售，对此他非常担心他的房子将来出售时不会太顺利。
　　提醒：据燕郊当地一位房地产中介公司老总介绍，现在燕郊二手房价虽然相对于北京比较便宜，但对于燕郊来说，房价已经在三四年里翻了两番。
　　从保值的角度考虑，他建议购房者不要购买密度较高的项目，此外也不要买空置率高的项目。因为空置率高表示该项目购买者的投资比率较高，这样的房子买起来容易，可是卖起来就难了。
　　对于年轻人来说，将来居住需求升级了，这套房产就很难出手了。
　　小贴士
　　●考察燕郊，不妨选择上下班等高峰期进行体验和测试，为未来的出行成本进行最准确的估算。
　　●由于燕郊地属河北，因此在相关政策上与北京有一定差异，购房时务必详细了解相关政策。
　　●燕郊房产起步较晚，许多市场操作并不如北京规范，尤其是选择二手市场的购房者应谨慎。
　　●低廉的房价往往会使购房者盲目购买，燕郊楼市选择范围较大，应该尽量多考察一点项目，以便理性决策