全世界所有的城市，都将对河道的治理放到重要位置。随着奥运会的临近,北京已经成功治理了温榆河、通惠河、昆玉河等流域。目前在市场上，开发商越来越重视水景住宅的开发，住宅品质从“以人为本”到“以生态为本”标志着人们的居住观念的进步。
      水在北京作为稀缺资源，水景住宅就更显珍贵。住宅借水景的风景线，为生活平添了灵气。小区内或建造人工湖泊、瀑布水景，或设计水景广场、小溪景观，都无不演绎了都市水的文化。文/丁辉
阿凯笛亚庄园
罗马湖畔演绎欧式风情
     位于中央别墅区温榆河畔，880亩原生态罗马湖近在咫尺。1500米绿化带分布温榆河两侧岸边，形成独有的自然水系特色。项目以联排别墅为主，集纳西班牙、意大利、法式建筑风格，独特大宅式设计演绎出浓厚的异域风情。7500平方米伊莎贝拉会所邻水而建，为小镇的主人提供更多运动社交的场所。在园林景观的塑造上，建筑与景观互相融合，移步易景，采用微山缓坡、多层次植物分层空间、水系沟通、步入庭院等手法，让园林丰富多元。

纳帕溪谷

上风上水择栖温榆河上游
     项目位于温泉休闲度假区温榆河上游，为上风上水的传统龙脉所在。东邻沙沟河，北接葫芦河，总占地面积1200亩，包括600余座风格各异的美式花园别墅、一个1.2万平方米的超大型豪华会所、一个8000平方米的纳帕湖，以及6个主题公园和若干园林小品。绿化率高达64%，容积率仅为0.3，是北京地产界少有的低密度、低容积率、高绿化率的高档亲水社区。建筑设计综合了法兰西、意大利、西班牙和美国等最具代表性的风格。

瀛海名居
凉水河畔组团式近水品质
     位于北京经济开发区南部新区内，西邻凉水河，东接凉水河公园。建筑风格白墙赭瓦、错落有致。园林常绿乔木与落叶乔木相结合，小品、铺装、细部配置性格鲜明。以组团为单元，创造别具特色的水景景观，中国园林的步移景异，与西班牙地中海风格的各种元素相结合，环境自然宜人。楼体之间强调住户的窗前景观，适当安排组团庭院内的游憩和休闲空间，使之与闲庭信步的悠闲同构，形成流畅的视觉风景线。

格拉斯小镇
二河流域滋养风情小镇
     借鉴世界优秀小镇模式，打造了新的生态别墅小镇模式。温榆河、老河湾2条河流毗邻项目周边，大片开阔的自然湿地及茂密苍翠的原生树林，眷顾了水系和谐家园。3公里长的休闲主题公园沿老河湾曲折环绕，河滩、树林、草坪、休闲步道共同营造出浪漫的异国情致。5公里长的运动主题公园沿小镇东、西两侧绿化带依地势而建，运动公园内的球场、慢跑径、各类运动设施，让格拉斯原乡的意蕴在建筑群落中自然延伸。

月亮河城堡

运河水系环抱原生态半岛
     位于东郊北关环岛，京杭大运河与项目交会出70万平方米的原生态半岛，拥有20万平方米天然湿地和25万平方米河湖水域。三十余种原生植被覆盖全岛，其中超过35年树龄的原生大树就多达2000棵。在占地70万平方米的社区内，仅建10万平方米住宅，却拥有6万平方米会所，休闲、康体、美食、娱乐、商务等设施一应俱全。精心规划设计了58-233平方米大小不等的超豪华精装户型，提供与度假村相似的酒店式管理模式。

美丽香舍
潮白河畔点缀水色时光
     低密度花园项目西邻潮白河，拥有41%的绿化率。浪漫浓烈的建筑风格加之7000平方米至清湖水的掩映，让新派花香别墅完美呈现。项目整体分为A、B、C、D四个住宅区，目前在售项目为一期，分布于中央水景湖面西侧的A、B区。分区中建造了独栋别墅、双拼别墅、联排别墅以及复式多层洋房等多种类型的建筑。为满足不同客户的居住需求，七类主打户型面积从160-348平方米不等，室内设计风格舒适紧凑。

水郡长安
坐拥通惠河南岸旖旎美景
    位于朝阳区双桥，由联排别墅、低层低密度板楼、板式塔楼三种产品构成。项目周边绿化丰富，规划中的景观水系通惠河流淌在项目北岸。目前在售三期“天阔”项目，采用了先进的板式塔楼设计，配备双座观光电梯，业主在电梯内可以饱览通惠河优美的水系景观。户型设计追求居住的舒适性和实用性，主力户型为“纯南向三居室”和“南北通透三居室”，采光性和通透性都得到非常良好的体现。

柏林山水

潮河生态带凭窗观山阅水
     占地108亩，分为庭院Townhouse和山水公寓两大组团。项目紧邻潮河景观带，依托密云大的生态景观环境，切合周边山水自然景观资源“先造景、后建房”，通过“坡地、台地”的造景手法，在项目四周营造高尔夫果岭景观，让居住充分回归自然本性。   Townhouse借鉴德式建筑的风格，简约而不乏厚重的内涵与气质，亲切而自然；公寓建筑结构为11-14层的纯板式小高层，一梯两户，“观山阅水”，尽览南山和潮河山水自然景观。

美林湾
花园洋房尽赏潮白河景观
     项目地处燕郊，西依潮白河水系。以休闲度假为主题的高档生活区内，自然环境优美，绿化率高达50%，容积率仅1.97，约50万平方米的超大体量，是北京东部少有的低密度复合型社区。建筑为欧式新古典主义的风格，建筑排布错落有致。在设计上，每个建筑组团都拥有相对独立的中心花园，园内的水系和灌木让人体验步移景异的归属感。在原生地貌上，平行于滨河绿地长达700米的堤岸景观轴为最大的水系特色。

西棕榈滩
亲水生活雕琢高格调社区
     位于京石高速京良环岛，拥有16万平方米的天然水域、3万平方米的原生态森林，营造出“环泊近林”的优雅生态环境。超大水景广场与自然水系，辅以原生树林、原生态自然河流围绕，观林望水观天地，林木丰茂，使业主更能感受到视野远达天际的广阔感。美式海岸建筑，俊朗立面，雕琢华贵，从容感受异国风情。水上风情商业街、水上音乐喷泉观景休闲广场，再现高格调的现代生活娱乐观。

专家提示

买水景住宅要三看
    “一要看是否真有水，二要看是否能持续，三看成本高与低。”
     专家表示，北京是一个缺水的城市，水景楼盘不宜大肆效仿，开发商应该量力而行，购房者也应该理性购房，但房地产业内人士对此却持相反意见，认为“物以稀为贵”，正因为京城缺水，出于对居住品质的需要，开发商才会主打“水景牌”。
     在北京房地产市场，知名度最高的河流和湖泊当数温榆河、通惠河、昆玉河、护城河、亮马河、坝河、京密引水渠、长河、转河以及一些著名公园湖泊。其余“候选”河流包括清河、永定河、莲花河、凉水河、二道河等。
     有人认为水域面积越大越好，但专家认为，舒适的水景楼盘不以水域的大小作为评判标准，而要考虑楼盘与空间、自然的“和谐”关系。北京水景住宅的发展还存在几个不利因素：一是蒸发量大于降水量，消耗大；二是由于气候季节问题，冬季结冰，需把水抽空，水底暴露；三是北京是严重缺水城市，地下水在下降；四是防水和渗漏技术问题。但这些问题如今都能解决，那就是与“活水”相连。