“往东往东再往东，我家离北京30分钟。”近两年，移居到燕郊开发区的北京人突破了10万。燕郊不在北京，实际却成了北京的一部分。驱车沿京哈高速路东进至白庙出口，车轮刚刚驶入燕郊的大门，迎面便是一条百米燕郊房产一条街——从2002年至今，燕郊已开发各种楼盘近百个，正在开发的有将近20个。而这近20个房产新项目在这里并排亮相，燕郊房产的销售对象无不瞄准北京人。

　　性价比激起抢购潮

　　“一大早就和同事们一起赶着过来看房排号，如果这个机会再错过了，以后恐怕就没有这价格了！”刚在燕郊上上城售楼处填写购房单的刘先生显得十分兴奋。尽管燕郊的房子价格比去年同期已经高了一些，但仍是吸引北京人到燕郊买房的重要原因。

　　尽管笔者对燕郊住房销售的火爆程度早有耳闻，但售楼处大厅内人头攒动的热闹场面。据上上城 (论坛 像册 户型)工作人员介绍，上上城Ⅱ期3月开盘，现在已有4500套房子售出，虽然对项目热销早有耳闻但这种火爆场面还是让人始料不及。“我们这里前期的房子都卖完了！您现在来都是新开的1000套房源，明年年底交房。如果要打算买的话，早买还是比较划算。”声音有些沙哑的工作人员向笔者卖力地推荐。

　　有一位看房人告诉笔者，这里吸引他的原因首先是房价低，此外这里的环境也还说得过去，而且会越来越好。据了解随着区域的发展，这里吸取了很多北京化的产品理念，因此燕郊楼盘品质正加速追赶北京高档楼盘。上上城作为400万平米，规划2.5公里商业街区，10万平米的福成国际大酒店，社区双语幼儿园，社区医院以及社区大巴等丰富社区配套与精良的品质让社区更具新潮的文化氛围。

　　北京最潜力发展板块

　　燕郊位于首都东大门，与通州仅一河之隔，是京津唐“金三角”经济腹地，拥有开拓占领京津唐三大市场的战略优势。而“两轴―两带―多中心”的城市空间新格局的提出，北京将通过完善“两轴”，强化“东部发展带”，整合“西部生态带”，燕郊正好处于核心地带，是14个卫星城之一。

　　随着北京政府及中央部委直属研究机构在东六环与京杭大运河交汇处规划3平方公里的行政预留用地(距燕郊约10公里)，“新七环”规划将进一步缓解燕郊中心区域的发展压力，加强与外围城市的交通联系。加上京通、京哈、轻轨(规划中)等道路四通八达，驾车30分钟直达国贸。法国弗玛物流、成功时代广场、中欧商贸城项目建成后将极大改善燕郊生活消费环境。燕郊凭借自身地利优势和政府规划带来的利好，正在成为北京一颗冉冉上升的新星。

　　据燕郊开发区管委会相关负责人介绍，早在1992年燕郊经济开发区批准成立之始，便吸引了大量信息产业部研究机构以及中关村制造企业的入驻，燕郊也因此赢得了“京东硅谷”的称号。

　　雄厚的产业经济基础，使环渤海经济带的发展找到了合适的突破口，而随着环渤海经济圈的形成，“蓝色经济”成为国内经济增长的又一亮点。专家预测，在目前的大好态势引导下，位于环渤海区域轴心地带的燕郊地区势必借此东风，在为促进北京新城市规划和经济带东移的顺利实施方面，在分流京城中心区密集人群、开辟近郊置业热点版块的艰巨任务中发挥出更大能量。