燕郊的发展潜力正在日益显现，据悉，燕郊今年将投资34．63亿元用于基础配套建设，3月25日，燕郊污水处理厂正式通水试运营；3月26日，神威药业执行董事孔敬权称将于燕郊设办公大楼，涉及金额达1亿元。

　　燕郊经济的发展极大推动了楼市的快速升温。燕郊大盘上上城开盘两周内售出3300多套住房；另一项目夏威夷北岸也创造出了短时间内900套房源售罄的佳绩，燕郊开发商们正在用直观的销售数据和火热的售楼现场反驳着“燕郊楼市遇冷说”。

　　区域改造预热燕郊楼市

　　燕郊经济开发区成立以来，先后引进中外项目700余个，项目总投资达200多亿元，去年燕郊东湖孵化器有限公司揭牌成立，吸纳了53个项目入驻孵化；中法燕达医院、法国弗玛物流中心、成功（中国）大广场等项目目前在如火如荼的建设；直达东三环的徐尹路、燕郊至段甲岭镇的密涿支线等多条交通线路改造工程也在顺利开展。现在的燕郊已经成了一个经济发达、科技进步、功能完善、社会文明、环境优美的现代化新区，并被评为“跨国公司最佳投资开发区”，尤其是在成功举办了建区十五周年系列庆典活动后，燕郊的品牌形象得到了更大提升，正是燕郊区域价值的浮现，造就了燕郊房地产市场的一派红火景象，并引发了众所周知的“十万北京人置业于燕郊”的宏大场面。

　　燕郊今年的发展规划同样十分周密，据悉，燕郊今年将投资34．63亿元用于62个工程的建设，内容涉及环境绿化、亮化、交通、排水、供暖、供电、通讯、消防、医院、学校、文化、商业配套建设等多个方面，燕郊的发展步伐逐渐加快，居民生活质量的提升空间不可估量。

　　上上城总经理曲靖告诉记者：“一直以来，燕郊楼盘吸引购房者的主要因素是低房价，现在随着基础配套设施的逐渐完善，居民的生活质量将得到很大保障，必将会有更多的购房者将燕郊作为安家之地。”

　　如今的燕郊房价从几年前的1000多元／平米上升到了现在的平均6000多元／平米，楼盘也从当初的屈指可数发展到了现在的数十个，其中不乏上上城、纳丹堡等百万大盘，燕郊楼盘的价格优势吸引了大量购房者前来置业，并一度出现供不应求的局面。走在燕郊街上，随处可见塔吊林立的建筑工地，今年燕郊整体放量将达到700万平方米。

　　热销浪潮打破“遇冷说”

　　年初京城楼市一片“萧条”，燕郊楼市也未能幸免的不断遭遇“遇冷说”，然而，燕郊的开发商们却信心十足，在北京一些楼盘“关门闭市”之时，上上城、欧逸丽庭、美林湾等众多项目依然先后开盘迎接挑战，直观的销售数据和火热的售楼现场让“遇冷说”不攻自破。

　　3月8日，上上城二期二组团开盘，此次共推出14栋新楼，户型面积为40平方米－190平方米一居至三居，并提出了“2万买一居，3万买两居”的诱人口号，当天就出现了售楼处人员爆满的火热场景，完全没有当下人们口中“楼市观望”的影子。业内人士指出：“上上城较低的价格在燕郊楼盘中占有很大优势，而且社区配套的齐全与合理为其增添了很多亮点，这是它拥有高人气的主要原因。”

　　燕郊其他新推项目也有不俗表现。本月开盘的美林湾三期升级版电梯洋房及中央组团景观公寓，共有28栋5－6层板楼，“高品质复合型宜居社区”的特色使其售楼处出现了“人头攒动”的盛况；燕郊的百万平米大盘纳丹堡以板式高层住宅为主体，采用欧式建筑典型的轴线围合布局形式，形成地中海建筑风格，独特的异域风情使得售楼中心经常“爆满”；在夏威夷北岸，900套房源短时间内被抢购一空。有业界人士如此感叹：燕郊楼盘正在共同创造着“2008拐点论”下的别样风景。