年后的北京楼市遭遇了罕见的"冷清"，虽然现在有回暖迹象，却仍未恢复以往房地产市场的人声鼎沸。而一直以价格取胜的燕郊似乎将楼市的冷空气隔离在了潮白河以西，仅在3月份，燕郊就有大量房地产项目接连开盘，面对一个个颇具竞争力的劲敌，开发商们纷纷打出品质牌以求最大程度的获得购房者的青睐，燕郊楼市的春季品质战役已经打响。
　　燕郊楼盘春季集中放量
　　伴随着购房者的旺盛需求，燕郊楼盘放量在逐年增加，据悉今年燕郊楼盘整体放量将达到700万平方米，基本相当于2007年北京楼市销售总面积的一半。
　　3月8日，上上城二期二组团开盘，吹响了2008年燕郊楼市的冲锋号。此次开盘推出了14栋新楼，户型面积为40－190平方米一居至三居，"2万买一居，3万买两居"的口号引起了不小的轰动。此后，星河皓月M组团、欧逸丽庭、美林湾等相继开盘，3月下旬京东文苑I期－田园牧歌、新锐时代SOHO商住公寓也将开盘，4月份天洋城预计还将有32万平米入市。与此同时，风尚国际公寓、西堤岛、上京·壹世界也将开盘提上了日程。
　　品质大战拉开帷幕
　　面对春季如此大量集中的开盘，尤其在今年燕郊700万放量的压力下，为了突出自己的一枝独秀，吸引购房者的目光，开发商们使出了浑身解数，力求奉上完美的住宅大餐，一场品质大战已经悄然拉开帷幕。
　　在燕郊大量楼盘中，上上城算得上是带头大哥，单是其400万平方米的大体量就不禁引人注目。在新的200万平米，上上城采用了前沿的"BLOCK规划理念"，分为A、B、C、D四大区域，运用板楼、高层板楼、高层塔楼形成了半围合空间院落。
　　百万平米大盘纳丹堡比较倾向于追求建筑风格的欧化，整个项目以板式高层住宅为主体，采用欧式建筑典型的轴线围合布局形式，形成独特的地中海建筑风格；欧逸丽庭在建筑风格上吸取了法兰西情调的浪漫、优雅等特点，通过色彩、造型、空间的变化，打造了蕴含法兰西浪漫的时尚建筑；而美林湾则主推新古典主义建筑风格，整个燕郊已经呈现出了百花齐放的楼市景象。
　　品质大战配套先行
　　据调查，在房价、房屋质量相当的情况下，拥有完善配套的楼盘往往更能讨得购房者的欢心。于是开发商们开始大手笔地将资金投入到配套设施的建设之中，力求为业主营造一个完备的生活环境。
　　考虑到购房者多为年轻白领，上上城不断升级社区设施，倾力于为业主提供娱乐、健身、休闲、购物、餐饮等多种服务，刚落成的福成购物广场占地近万平米，其中地上两层为超市，地下一层为韩风购物街，预计6月份营业；两个双语幼儿园和专属医院的设立更是将配套完善到了极致。2月28日，京客隆进驻星河皓月，成为该项目又一亮点，使得目前燕顺路大型商业超市的缺失现状得到改善；纳丹堡社区设立了健康中心、商业、休闲等公共配套设施；美林湾配备了商业街、山水生态会馆、服务中心等社区配套；风尚国际公寓同样提供了2．4万平方米的大型高档购物中心。（陈雪根）