燕郊房价连连攀高  

　　生活、消费环境。

　　同时，区域内楼盘自身配套也逐步提高，以400万平米上上城为例，社区为青年白领们提供舒适的居住氛围，社区主入口规划了2.5公里的商业街区，CULB、书吧、发艺馆、快餐厅一应俱全，涵盖了生活的方方面面，便利生活触手可及。此外，五星级标准10万平米福成国际大酒店；福成购物广场近万平米便利购物空间；双语幼儿园，专业师资双语教学都极大的提升了社区品质；社区专属医院、业主俱乐部等给业主生活再加一层保险。

　　燕郊房价连连攀高

　　除上半年的主力楼盘星河皓月、新锐时代、上上城继续放量外，包括东方夏威夷、美林湾、纳丹堡、欧逸丽庭等楼盘则在燕郊下半年市场上表现活跃，已经明确表明要推出的新项目如：意华广场、上京·壹世界等，累计将有约700-800万平方米的新商品房入市。据了解，目前燕郊区域已经出现众多百万平方米左右的超级大盘，上上城Ⅱ期已经开盘，仅仅2周时间持续热销3000余套新品。

　　由于燕郊紧守北京“东大门”，区域规划带来众多利好，加之交通便利，虽然燕郊房价与北京城区楼盘差价悬殊，但近年来大批北京人或在京工作者纷纷到燕郊购房，导致当地楼盘价格飙升。如今燕郊楼盘平均价格已经达到6000元／平方米，部分精品楼盘单价已经突破6000元大关，短短5年间涨了三倍。据了解，2008年燕郊地价出现涨幅，加上正在大力完善的周边商业配套、文化休闲场所等多种物业形态的增加，使得此区域今后的升值空间大幅提升。

　　项目概况

　　名称：纳丹堡

　　均价：6000元/平方米

　　位置：区燕郊开发区燕顺路与神威北路交汇处

　　主力户型：90平方米两居127平方米三居

　　开盘时间：2007年12月

　　入住时间：2008年12月

　　开发商:汇福地产

　　名称：上上城

　　均价：4300元/平方米

　　位置：燕郊繁华核心生活区

　　主力户型： 48-67平方米一居、74-100平方米两居、122-127平方米三居

　　开盘时间：2008年3月

　　入住时间：2008年12月

　　开发商:三河福成房地产开发有限公司

　　名称：新锐时代

　　均价:5925元/平方米

　　位置：燕郊开发区102国道汇福路东300米路南

　　主力户型： 65平方米一居、150平米三居

　　开盘时间：2008年1月5日

　　入住时间：2008年10月

　　开发商:住达房地产开发有限公司

　　名称：欧逸丽庭

　　均价：6100元/平方米

　　位置：燕郊经济技术开发区行宫西大街38号（法国风情园）

　　主力户型：85.51平方米两居、188.38平方米跃层

　　开盘时间：2007年10月27日

　　入住时间：2008年9月

　　开发商：三河成功房地产开发有限公司