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燕郊楼市“过山车”,哪里才是平稳终点?!

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发表于 2018-12-26 08:54 | 显示全部楼层 |阅读模式


2018年即将过去,如果说今年的燕郊有什么不可不说,不能不总结的话题,恐怕就是今年跌宕起伏牵动人心的楼市走向了。
“2018年,楼市就像过山车,买房更像一场赌博”,有人如此调侃。

去年6月,三河市发布的调控政策,给燕郊楼市带来的震动一直延续到现在。而今冬至已过,立春近在眼前,燕郊楼市的春天还会回来吗?

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2018年,不止是燕郊这个环京重镇,放眼全国各地的房地产市场,皆是一片萧条景象。政府工作报告中提出的“遏制房价过快上涨”升级成了“坚决遏制房价上涨,不再给虚涨的房价留一点余地。

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近日,在中国新闻网的报道中,我们看到了这样的消息:
2018年5月7日,杭州旭辉宝龙东湖城开盘选房。虽然位置远在西湖繁华区以东40公里以外,却仍然吸引了近3000人报名,16个人抢一套房,中签率只有6%。一位98岁的老奶奶挤在人群中,她成功通过摇号选购了一套89平米的新房。

2018年上半年,杭州、西安、成都、长沙等多城出现摇号买房中签率低于10%的现象,买到一套新房的概率跟人口大省河南和山东的一本录取率差不多。

回头看燕郊,2018年3月,张某花320万在燕郊买了一套80平米的小两居,两年前,他看上了同小区同户型同面积的一套房子,报价只要200万,却因为业主坐地起价涨了10万,赌气没买,谁想到房价从此插上翅膀绝尘而去。

后来,2017年3月17日,北京号称“史上最严”的楼市调控新政让这个小区的两居室最高历史成交价定格在了390万,又慢慢跌回320万。张某不确定自己这算是赚了70万,还是赔了120万,他唯一确定的是,房价如同过山车,原本想买套自住房安稳度日,却像是参加了一场冒险的赌博。

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关于调控政策,中原地产首席分析师张大伟认为:房价涨幅明显放缓是约束性政策减少的最主要原因。不过,虽然调控政策已经见底,但依然将在底部运行一段时间。

“今年7月31日,中央政治局会议明确提出坚决遏制房价上涨,这意味着调控不可能三至五个月就变向,持续三个季度左右是大概率事件。如今调控政策已经企稳,不再加码,但也暂时不会放松。”易居房地产研究院副院长杨红旭说。

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2018年的楼市在紧了又紧的调控政策下草草收尾。这一年,抓住各种新闻漏洞鼓吹房产“复兴”也好,在喧闹中不曾动摇稳步走低的房价也好,都毫无新意却始终牵动着燕郊人的心。

由于前几年房地产业的兴起,加上燕郊优越的地理位置加成,让买房投资甚至炒房成了一项大家习以为常的事。楼市泡沫的突然破碎,令许多人难以接受。

小编看来,“住房不炒”是大势所趋。房子是我们生活的刚需,房价稳定在合理的范围内,才能让住房实现它应有的作用和价值。家是给我们庇护的温暖港湾,不该是加重负担冰冷冷的水泥钢筋。

而对于燕郊,比起依赖动荡的房产市场,寻找新的产业支柱,努力发展实业,撑起经济发展,才是如今的当务之急。



发表于 2018-12-26 15:07 | 显示全部楼层
现在的房价按照北三县的收入水平,早已高不可攀(炒房者除外);跌,才是应该的,本就不应该存在涨。
发表于 2018-12-26 12:15 | 显示全部楼层
近几年经济疲软,生意难做,合同难签,很多人已经开始吃老本,工作难找(低端无脑工作不在这个难找范围),这几天各大头版头条又相继爆出大企业大量裁员,这种经济下滑社会大环境你还期盼房价有上行浮动?房地产可以说成就了一些低端暴发户,包括燕郊开发区,就如同一个外表光鲜亮丽的美女,年轻有资本的时候还能吸引一些”投资客”等”人老色衰了”也就等死了。就算国家放开政策让你随便搞!燕郊开发区加上燕郊镇就特么巴掌大一块地方!您能卖几年!你能卖多少!?你整个地方财政业绩能靠这个屁点地方吃一辈子!?
发表于 2018-12-26 09:12 | 显示全部楼层
寻找产业支柱哪有那么容易,炒了10多年房,让干其他的?有炒房赚的多吗?有炒房省事吗?记者就会空想。
发表于 2018-12-26 13:51 | 显示全部楼层
难道政府的决策就是让房子拼命的下跌?最后跌成白菜价每人送一套房子?真搞不明白现在的世道,一是让房子拼命的涨,涨的百姓看了浑身发抖,让投机的人发了财,遭殃的还是老百姓。否则就是让房子拼命的跌,房价跌的让百姓心疼,财产拼命的缩水。刚需不够资格买房。最后倒霉的还是老百姓。为啥总走两个极端呢?
发表于 2018-12-26 15:30 | 显示全部楼层
燕郊房价跌至原先的一半,全国领跌,是否算是大跌?与国家提倡的防治大涨大跌是否背道而驰?政府是否应该被问责?是否领导干部不作为乱作为的表现?
发表于 2018-12-26 15:32 | 显示全部楼层
就会空想。

发表于 2018-12-26 15:44 | 显示全部楼层
18年3月花320万买80平小两居,真假,这是4万一平,18年有过这价吗?
发表于 2018-12-26 15:53 | 显示全部楼层
回头看燕郊,2018年3月,张某花320万在燕郊买了一套80平米的小两居,两年前,他看上了同小区同户型同面积的一套房子,报价只要200万,却因为业主坐地起价涨了10万,赌气没买,谁想到房价从此插上翅膀绝尘而去。

后来,2017年3月17日,北京号称“史上最严”的楼市调控新政让这个小区的两居室最高历史成交价定格在了390万,又慢慢跌回320万。张某不确定自己这算是赚了70万,还是赔了120万,他唯一确定的是,房价如同过山车,原本想买套自住房安稳度日,却像是参加了一场冒险的赌博。
发表于 2018-12-26 19:21 来自手机 | 显示全部楼层
喳喳喳喳 发表于 2018-12-26 13:51
难道政府的决策就是让房子拼命的下跌?最后跌成白菜价每人送一套房子?真搞不明白现在的世道,一是让房子拼 ...

买房的都是老百姓,没买房的拿老百姓说事,谁家没房?回乡下买啊,都挤一起干嘛?非要去北京2环内买,买不上说欺负老百姓
发表于 2018-12-27 22:21 | 显示全部楼层
要看未来中美贸易战的情况,如果经济压力过大,国家会放松楼市调控的。

评分

参与人数 1新燕币 +60 收起 理由
登山鞋 + 60 很给力!

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发表于 2018-12-31 09:34 | 显示全部楼层
放开限购试试看 房子本身是商品 早晚要随行就市的。

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