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燕郊楼市不断探底,高位接盘赔几十万的比比皆是吧?

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发表于 2017-6-6 16:30 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 凌晨四点半 于 2017-6-6 19:54 编辑

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随着廊坊地区的限购政策再次升级,非本地户籍居民购房需要提供三年以上社保或纳税证明,楼市结冰加固,再一次将很多人拒之门外,进一步遏制了炒房行为。
图1.jpg
燕郊二手房市场调查

首先从成交量来看,仍然是迅速下滑状态,这个时候大家都持观望态度了,虽然有带看量,但是成交稀少,稀的不能再稀了。

再看房价,同样是缓慢下跌状态,据多方报道,目前燕郊整体房价已下降4000左右,以燕顺路为例,过年前燕顺路两边小区单价普遍都是过3万,经历了几个月的限购政策后,现在是普遍低于3万,只有临近潮白河大桥的几个小区还在3万以上坚挺着,但也呈下滑趋势。

从不动产登记中心的微信预约号系统来看,空余号很多,不动产登记中心大厅里也是人员不多,银行方面贷款业务量也是减少很多,其实早在去年一年就已经超负荷了,导致现在有部分业主仍未拿到尾款。

中介方面更是不好做,全部转战到山东、辽宁等地,卖起了海景房,中介公司唯有业绩和成交才能够支撑,现在很多房产销售都离职了,还有被裁掉的,市场不景气,中介公司也开始严格起来,坚决不养闲人。
图2.jpg
燕郊楼市众说纷纭

现在的燕郊楼市,不同群体的人都有着不同的看法,究竟谁说的对没人知道,这还得看有关部门如何调控,不过根据廊坊市政府于6月2日晚间**《关于进一步促进全市房地产市场平稳健康发展的实施意见》中指出,要从严调整住房限购措施,进一步完善工作机制,建立房地产调控联席会议制度,努力把房价稳定在2016年10月的水平,确保环比不增长。下面为不同人群总结出的一些看法:

1、16年10月的时候房价是多少,现在差不多了吧?
2、感觉现在已经跌倒底了,该维持平稳了吧?
3、刚需买房这个时候应该抓紧机会吧?
4、限购政策又升级了,想买房还是看看再说吧?
5、那些高位购房的,现在应该赔了几十万了吧?

其实无论是哪些群体,现在对楼市的看法都很迷茫,因为不知道限购政策会持续多久,也不知道限购政策还会不会再次升级,或者限购政策开始放松,就连各种专家也只是说说市场情况,对于未来,没有人能够给出确定的方向。

所以,就由政策一开始的目的一样,房子是用来住的,不是用来炒的,让每一个成交都是为了自住需求,让需要住房的人买的起房,让投机者远离楼市,让楼市健康平稳发展这些大的目标能够实现,只要一切在向着好的方向发展,这是所有人希望看到的。

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发表于 2017-6-7 12:32 | 显示全部楼层
一个理性的有眼光的投资客,不会被一时的涨跌所迷惑,假如我有几套房子在燕郊,跌多少也不怕,燕郊能从十几万人发展成几十万,上百万人口,已经说明了一切!!
  如果你非要站在几个月,一俩年的时间段看涨跌判断收益,那你不适合投资房产。
发表于 2017-6-7 07:03 来自手机 | 显示全部楼层
燕郊正常的房价应该1万5左右吧!高了就是泡沫
发表于 2017-6-6 19:21 来自手机 | 显示全部楼层
很正常 燕郊房价已经超过北京几个远郊县 再不限购这些地方老百姓也不乐意 好歹也是隶属于北京 不能光沾五年社保的光啊
发表于 2017-6-7 09:12 | 显示全部楼层
三年社保绝对狠,如果认真执行真是杀手锏啊。
发表于 2017-6-7 09:12 | 显示全部楼层
跌了那么多,如果没有买,你现在有资格买吗?刚需有选择吗
发表于 2017-6-7 09:15 | 显示全部楼层
我只想说,大快人心,让你们炒
发表于 2017-6-7 10:22 | 显示全部楼层
跌再多,你现在有资格买吗
发表于 2017-6-7 10:46 | 显示全部楼层
三年社保。还不能补交,这个够厉害了、
发表于 2017-6-7 10:51 | 显示全部楼层
京津冀一体化,社保应该互通啊。这样分开的话,一体化体现在哪里
发表于 2017-6-7 11:32 | 显示全部楼层
原来没有买的,现在想买,如果在北京上班,根本就不能买。北京贵没钱买,燕郊没有资格,哭吗
发表于 2017-6-7 11:58 | 显示全部楼层
炒房的看谁能扛得住,要不就得低价抛售。自住的估计应该没啥影响,燕郊房价限购后按照规律和各种利好还会持续上涨。

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