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环京楼市进入极度冰点,燕郊中介开始大批裁员

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发表于 2017-5-16 16:24 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 凌晨四点半 于 2017-5-16 19:09 编辑

随着昨日河北承德、秦皇岛**楼市调控政策后,至此环京各区域全部进入限购状态,各区域限购都是统一的非本地户口只允许购买一套,且必须满足各区域要求的一定年限的社保或纳税证明(补缴无效),本地户口不得超过两套,这次在政策上还是比较统一的。
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中介面临生存难题

在秦皇岛限购政策**以前,因为环京其他区域都已早早限购,所以燕郊这边中介都是在卖秦皇岛的房子,这回秦皇岛也限购了,再卖就真的是山东了,有些分销已早早进驻山东一带。

这样一来,就真的不好卖了,因为距离太远了,客户更是不好把控,客户被抢或跳单的情况时常发生,带看一次成本也得在700元左右了,成交了还好,不成交就是费钱费力费时间啊。

这些中介除了店面租金的成本还有人员开支,网络端口开支等费用,如果没有盈利那么很难支撑的下去,很多小中介都已经关门了,大中介也开始进行裁员,像几个月没有业绩的员工肯定就会被裁掉了,还有很多员工一看市场越来越冷,自己也会辞职的,这么硬挺着也不是办法,毕竟都是靠业绩吃饭的,2000左右的底薪左扣扣右扣扣也剩不下多少了。
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政策或将持续到明年

从目前来看,环京楼市限购政策是越来越严格,一些重点区域的购房资格从两年社保或纳税即将要升级成满三年社保或纳税,丝毫没有要放松政策的迹象,现在已经是五月,再过半年到年底不用限购政策压着也会自然进入淡季,这次怕是要进入非常之淡季了。

再从维稳角度来看,目前房价虽有所下跌,但是从宏观角度来看还是比较稳定的,稳定的楼市发展一定不允许出现暴涨暴跌这种情况,但适当的上下浮动可以根据市场本身的特性去发展,同时相关部门也不会袖手旁观,毕竟维护房价稳定不力的地区相关领导是要被问责的。

到如今‘房子是用来住的,不是用来炒的’这个主题确实得以落实,想拿房子赚钱的朋友们还不醒醒吗,那个时代已经过去了,至于未来会不会开启目前来看还是个未知数,至少现在购买二手房的人群里基本都是自住需求的,一旦自住需求减少,投资需求增多,那么政府还会出手管制的,而且政策可以根据市场情况进行调整。

总结:
以往每次限购政策**,房价反而上涨一些,所以出来个越限越涨这个词,而这些房产销售也是拿这个限购大做文章,鼓吹房价,就在今年的这次限购刚开始,仍然很多房产销售在鼓吹房价,但是时至今日,房价下跌也是事实,那些以限购鼓吹房价的房产销售也都没词了,然而本性难移,卖哪里的房子就说哪里的房子要涨,这种行为相关部门是不是要加大力度管制一下?

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发表于 2017-5-18 07:12 | 显示全部楼层
燕郊房价会大幅反弹的。{:1_230:}{:1_230:}
发表于 2017-5-17 19:57 来自手机 | 显示全部楼层
别担心  燕郊房价会大幅反弹的。
发表于 2017-5-17 09:15 | 显示全部楼层
燕郊有它的价值在,大厂香河就不好说了,霸州什么的,更是骗人钱的地方
发表于 2017-5-16 16:33 | 显示全部楼层
谁还敢吹越限越涨
发表于 2017-5-17 09:15 | 显示全部楼层
被爆炒的就容易被管控啊
发表于 2017-5-17 09:16 | 显示全部楼层
燕郊百万的在京工作人员,有的是人买
发表于 2017-5-17 09:19 | 显示全部楼层
燕郊独特的地理位置决定的
发表于 2017-5-17 09:22 | 显示全部楼层
本帖最后由 退休大老头 于 2017-5-17 09:37 编辑

裁个把中介人员只是临时性举措,
一些2000元底薪别的不会干只能耗着,
再不就整二海景房打打牙祭?
关键看2017年底撤店数量!
其实中介们还有一 损招:
就是改捧为贬,唱衰燕郊,唱低房价?
在刚需与投资之间拉开差价,有差价
就有交易,有交易就需中介{:2_174:}
中介兄弟:这招你们肯定会。

发表于 2017-5-17 09:31 | 显示全部楼层
环京楼市进入极度冰点,燕郊中介开始大批裁员
发表于 2017-5-17 09:40 | 显示全部楼层
原来房屋中介这么难干{:1_232:}
发表于 2017-5-17 09:53 | 显示全部楼层
有的是人买啊
发表于 2017-5-17 10:00 来自手机 | 显示全部楼层
李合 发表于 2017-5-17 09:40
原来房屋中介这么难干

这有何难?动动嘴就把钱赚了,还是大钱,不比天天挤公交去北京上班强?

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