耀华地产副总经理何培旺、御景湾项目销售经理吴宪向记者详细介绍项目情况

御景湾项目位于京东燕郊夏垫开发区，102国道路北，乘930路快车仅20分钟便可到达距离国贸！距离首都国际机场仅45分钟车程，交通便利，出行畅通无阻；区位优势显而易见！项目紧邻京东第一温泉度假村，为社区凝聚了拥有较好的居住氛围。

13万平米低密度社区，由多层、小高层组合而成，总户数约600余户，是当地规模最大的住宅群。

规划优势：项目周边林木围绕，社区中间设计有大型活动广场，超大楼间距使每套房间均能充分享受阳光的照耀。多层和小高层板楼搭配，适中的两居室和小三居室能够满足不同客群的居住需求。

2008年4月12日，作为“爱情2.0婚房大行动”系列活动之一的搜房百万网友看房大行动正式启动。当日燕郊婚房看房团创造了北京看房团历史上报名人数最多，参加人数最多以及成交数量最多等多项记录。“御景湾”项目在本次看房团中尤为突出，甚至出现了在售楼处网友当场一起定下3套房的火爆场面。

2008年4月17日，有幸邀请到耀华地产的副总经理何培旺，来为大家重现当日火爆场景，具体介绍御景湾项目情况，探讨京东区域环境及发展前景。

【主持人】：我们项目属于燕郊区域？

【吴宪】：燕郊是河北省的开发区的一个使用方，我们是06年建的这个，那么现在的首钢的非钢产业园跟我们签订了一个一百多个亿的协议，这一百个亿现在已经正在做一个区域规划工作。

【主持人】：你觉得这个区域发展情况？

【吴宪】：这个区域发展应该说我不是自己自卖自夸，这个区域的发展是非常好，而且我们现在准备打造成一个品牌的社区，我们说形象工程。做的从建筑上说各方面都非常好，而且价位也是属于一个非常低的价格，让利。

【主持人】：我们现在价格怎么样？

【吴宪】：三千多。

【主持人】：相比于同一个区位的一些楼盘来说，价格算是处于一个什么情况？

【吴宪】：在同一区域里面没有这样的一个价格。为什么说二期还要继续保持这个价格，最重要我们是一个企业，为将来打造一个平台，像统一区域内现在所有楼盘大多数都是期房这个价位。那么我们还能保持这种低价位的地产，那么还有一块就是像咱们现在所有的项目都是一百个亿，刚才我谈的首钢是一百个亿的资金的注入的话，包括当地的人口，人口会剧增，为什么？因为他的职员工这一块就很多，另外一部分就是职工家属，人口多了，带来了消费，促进了地方经济发展。

四手抓打造造耀华地产品牌企业

【主持人】：刚才吴经理说了一个我们要打造耀华地产这个品牌，打造品牌那个东西我觉得应该是从很多方面来着手，我们就耀华房地产来说，我们最重要是哪几点，请何总给我们谈一下。

耀华地产副总经理 何培旺

【何培旺】：从耀华房地产开发有限公司成立以来，我们首先注重一是价位，在同期内我们价位要低于别的房地产，第二是房的质量，质量因为是前期，是保障。业主买了我们的房子了，一定给业主一个回报，第三是有一个舒适的环境，面对绿化更要达到国家的这个要求标准。我们打造这个品牌，我们在当地有了良好的信誉，受到了良好的好评。

【主持人】：一共是四个方面，你觉得现在这个也是很多网友就在关心的一个问题，我如果住你的房子我肯定也放心。然后您觉得这个耀华地产能给网友提供怎么样一个舒适的房子？怎么样让网友放心的买你们的房子？

【何培旺】：从耀华房地产开发有限公司成立于2006年4月，在这个耀华房地产成立之前是一个集成公司，公司下属六个企业，两家耀华造纸厂，耀华纸箱厂、耀华钢琴配件厂、耀华液化气服务公司、耀华大药店。那么在这个基础上又发展成立了耀华房地产的开发有限公司，耀华房地产开发有限公司成立的注册资金是三千万原人民币，房地产开发资质登记是四级，公司员工80余人，其中60多人具有大专以上文凭，注册工程师20多名，公司下设企划部、开发部、财务部、销售部、业务部、物业管理中心等全方位体系。耀华地产从2006年4月成立以来，在短短不足一年的时间，成功地开发了耀华佳苑一期工程，目前已经全部出售，并且80%已经入住，御景湾这个项目是耀华房地产开发的有限公司的第二期工程，该项目的开发我们已经取得了很好的成绩，通过一期这个入住情况，现在我们耀华房地产开发有限公司有了一个良好的信誉。所以说各位网友，各位业主买了我们耀华的楼房希望大家放心，耀华房地产有限公司全体领导和职工一定要给业主一个满意的回报。谢谢。

其乐融融 “御景湾”就是一个大家园

【主持人】：现在我们入住的一些业主他们生活怎么样？

【何培旺】：通过一期的入住，业主对房子的质量也好，对我们物业的服务也好，都比较满意，在房子的入住方面如果有质量问题，我们及时给予修复，在入住的一年当中没有发生过业主相互之间打架或者说其他殴斗这种现象，所以说业主和物业管理人员配合的都非常的默契，可以说耀华有一个和谐的气氛。

【吴宪】：通过咱们这次访谈，我们这个项目主要是说通过这个搜房网跟广大网友有一个非常好的认识机会。

【主持人】：何总，吴经理，您们看现在我们老百姓买房子最主要关心的也就是几个问题一个是价格，配套设施，我们前一段调查也是大半的网友都会选择这么两项内容，你觉得我们在这个项目里面有什么优势？给我们网友具体介绍一下。

【吴宪】：关于我们价格这一块，首先是咱们这个社区配套，我们这个社区，十分钟步行范围，我们有学校、银行、超市，包括我们集小学、中学、高中为一体，这样一个区域的配套完善，包括我们社区内建了两个超市，一个是水果蔬菜，一个是日用品，就是生活必需应用品的设施。而且咱们社区主要做的是一个低密度、高品质的一个社区，那么现在这个价位起价是3400元的，而且这个价格是比较引起关注的，最高价格是3750元，因为它的上升空间，随着整个地块整个区域的发展还会提升，随着现在我们房地产市场的一个回升也会发展，那么我们都知道07年京东地段是井喷的一年，整个京东燕郊楼盘都涨价在一千以上，现在造成这个价格不高，你像基本上都是五千左右一平方，所以这是我们价格在同区域内是非常有竞争力一个主要原因之一，因为我们最大的优势是我们采取了一个供应价格的涨幅措施，我们前期没有跟着整个房产市场飞速去上涨，我们也没有这么做，只是现在控制了炒房现象，因为我们要为一些真正想住进我们小区的业主考虑。

【主持人】：你刚才也提到，我们这个地段是潜力非常大的，你能不能给我们广大网友说一下，我们这个区域发展空间有多大？是怎么样一个发展情况？以后会有一个什么样的发展空间？

【何培旺】：随着周边的兴起，我今天来的时候还探讨这个问题，我们周边不断兴起建成了一个大型商业地段和住宅地段，因为建立这个工业园区，然后再不断在扩建，一些像新兴的社区，商业地段都在发展，所以我们整个京东的楼市会有一个上升的趋势，随着这个居住氛围和商业氛围的完善而完善。而且现房这一块可以让大家去实地考察，所以整个的说中国的有一个情况是说“眼见为实”，我在这里也是非常诚心的邀请各位搜房网的网友到我们那里实地考察一下，这个地方是一个非常适合居住，适合投资的地方。

【主持人】：何总请教一个问题，我们现在从四月份搜房网启动了一个婚房大行动，不知道你的项目也没有做这个婚房的这个打算？

【吴宪】：咱们前期也在做，12号这一次我们也参加了，而且当时刚进入直播间的时候就跟我讲了，在整个20多个项目当中有五个在我们这里，我们是成交了三套，这也证明了我们现在搜房网网友和广大的客户对我们的项目是认可的。

【主持人】：成交的三套，您有没有分析一下网友为什么选我们的房子？

【吴宪】：第一是现房，现房看着比较踏实，有一些房子现在正在施工阶段，你只能看图纸，这是现房和期房有一个差异。另外一个是我们社区配套各方面也比较相对的完善，基本都到位了，这样所有的看房的这些网友下车以后直接就奔向我们这个小区，而且当时这个整个的销售部也是非常的热闹的，非常火爆。所以现在如果有客户想买的话，就要提前去选，因为我们现在剩下的也没有几套，有几套好的，所以需要的就赶紧去认购，反正所有买房的网友都知道，由于这一块前期咱们也没有想过有网友当时会这样做，当时已经成交，但是这个确实是给我们一个很大的信心。

【主持人】：谢谢何总，谢谢吴经理，我们的访谈就结束了。也希望下次两位能再来搜房网做客。