两年前，曾有专家预测：燕郊可以吸引8万～10万北京人安家落户。在当时看来，这是一个大胆甚至有些夸张的预测。如今，北京人对于燕郊住宅的需求越来越大，新项目纷纷走上大体量的开发路线。由福成房地产开发有限公司开发的上上城 (论坛 像册 户型 样板间 新闻)，体量甚至达到400万平方米，是名副其实的燕郊第一大盘。

　　福成地产的造城规模令人瞠目，更惊人的是上上城 (论坛 像册 户型 样板间 新闻)项目以中小户型为主，一居面积约40～55平方米，二居面积约60～95平方米。据其项目经理曲靖介绍，项目一期共200万平方米，房源约为17000余套。

　　对于如此巨大的供应量，曲靖并不担心销售问题。“上上城的目标客户是在北京工作的年轻白领。这一群体是这个城市的新生力量，他们需要完成初次置业，但经济水平又不足以在市内购房。”在整个北京泛CBD区域，集中了大量白领员工，其购房比较注重产品的性价比，因此燕郊中档价位的宜居大型社区成为他们购房的首选。

　　“首付4万买一居，5万买二居。”上上城的宣传确实诱人，每平方米仅售3600元的房屋对于急于安家立业的年轻人无异于雪中送炭。自2005年首次开盘，上上城便造就了一轮又一轮的销售神话。

　　上上城地处燕郊东部板块，销售价格处于区域中等水平。配套方面，上上城已建成2.5公里的商业街和10万平方米的五星级酒店。此外，社区大巴、万米超市、双语幼儿园、专属医院的建设，也满足了居民的生活需求。

　　除了体量、配套、户型之外，福成地产“将房子还给真正需要的人”的开发理念也给人留下深刻的印象。上上城以低于区域产品近千元的价格，让数以万计的北京居民在这里圆了居住的梦想。