“上上城仅剩2000套房源！”听到消息，郭女士就约了几个朋友，于5月27日前往上上城选房，郭女士介绍：“我们本来想等到端午节假期的时候再去，但是现在看来到时未必还买得到。”

低价格、高品质的绝对性优势造就了上上城“京东大哥”的楼市地位，开发以来，热销不断，以往购房者口中的“去燕郊买房”逐渐变成了“去上上城买房”，上上城俨然已是燕郊楼市的代表性楼盘。经历几轮销售热潮之后，上上城目前仅剩2000套房源，直接促使其上演最后的“抢购盛况”。

剩余房源遭受抢购

“还有多少套？”

“还有哪些户型？”

“现在价格多少？”

“社区里面幼儿园的教学质量怎么样？”

……

5月27日，记者跟随郭女士来到上上城，售楼处已是人山人海，虽然多个空调同时运行，气温依旧远远高于室外。每个销售人员身边都围着一群购房者，向其咨询相关事宜，经观察发现，70%的购房者首先询问的都是目前的剩余房源，陈先生告诉记者：“一直都想在这里买房子，但是工作实在太忙了，老抽不开身，听说房子快卖完了，今天特地请假过来的。”

据了解，为回馈客户对上上城的关注，开发商实施了相应的优惠措施：一次性付款可享受9.8折，分期付款可享受9.9折，有限房源加上实惠政策，2000套剩余房源颇受瞩目，上上城总经理曲靖介绍：“以前周末是看房的高峰期，但是这一段时间，每天差不多都有300人，有时候我们的工作人员连水都顾不上喝。”

    在销售人员的详细介绍之后，郭女士经过仔细对比、研究，最终在一百多种户型中选择了面积为95.46平米的C1户型，作为自己一家三口的安居之所。“前几天特别担心买不到，现在终于放心了。”郭女士如释重负。

即将售罄的2000套住房是今年3月8日入市的上上城二期二组团。自去年11月24日入市以来，上上城就广受购房者追捧，单是一组团就放量11000套，二组团3月首批入市住房因供不应求，四月份又新增1000套。据悉，上上城二期有200万平米，共建设住宅楼57栋，商业及其配套用房共20栋，设计户数19800户。社区共分为Ａ、B、C、D四大区域，板楼、高层板楼、高层塔楼的规划形成了半围合空间院落。

金地产机构总经理周金旺表示：“几年来，燕郊可谓北京周边房地产市场最火热的区域，其中又属上上城最具人气，仅剩的2000套房源难免会引发再次抢购。”

高性价比成就销售神速

2006年12月1日，上上城开始在燕郊崭露头角，一年半之后，400万平米即将销售一空。业内人士称，400万平米大盘在销售过程中具有很大风险，短时间内销售完毕更是一个很大的挑战，上上城堪称房地产界的一个奇迹。周金旺指出：“对于购房者来讲，性价比决定一切，这也是上上城不断取得销售佳绩的法宝所在。”

燕郊目前在售楼盘有28个，均价多在5000元-6000元/平米之间，如星河皓月目前均价是6000元/平米，纳丹堡5920元/平米，美林湾为5500元/平米，新入市的金玉源也打出了4880元/平米的均价……上上城4300元/平米的均价颇具吸引力，“我们一直实行的就是低价策略。”曲靖透露。据悉，自放量以来，上上城均价分别为3500元/平米、3600元/平米、3900元/平米、4200元/平米、4300元/平米，价格最大上调幅度仅800元/平米，“把房子还给真正需要的人”这一开发理念得到真实体现。

对于购房者来说，低价格只是购房的基础原则，高品质才是终极标准。为了满足客户对户型、配套、景观的多种要求，上上城开发商福成地产颇费苦心，单是为了规避小户型空间不足的先天缺陷，就动用了大量设计师，最终经过房屋朝向、大飘窗的设计，以及客厅、卧室、厨房、卫生间的合理规划，营造出“小户型大享受”的效果。社区医院、超市、幼儿园的设置保障了业主的基本生活，福成大酒店、福成会所、福成购物广场则提供了更为广阔的购物、休闲、娱乐、健身空间。而水景生态花园、花桥、水景小广场、组团花园等园林设计将社区的绿色生态完善到了极致，倾力实现高品质住宅。

此外，品牌效应也是上上城的热销王牌，上上城开发商是福成房地产开发有限公司，成立于2002年9月，隶属于已上市的福成集团，雄厚的资金基础为福成地产增添了不少人气，同时福成地产曾成功开发了尚品•福成，在燕郊拥有很高知名度，这些都使其成为燕郊颇具实力的品牌发展商。