2008奥运会引发结婚热  燕郊成婚房首选区域

数据显示，2008年北京的结婚人数将超过18万对，其中大部分表示会在婚前购房。经济能力的有限使其偏向于选择低总价、低首付的小户型。

搜房网在今年4月份专门举办了“2008搜房百万网友看房大行动--北京婚房看房团”，并将燕郊作为首站，上上城、纳丹堡、星河皓月、天洋城等当地知名楼盘颇受青睐。业内人士称，低价格、户型多、区域发展潜力大等特点将使燕郊成为今年婚房的首选区域。

婚房唱响2008北京楼市

据统计，2006年北京市结婚人数达到17.1万人，2007年单数年为12万。2008年双数年再加上北京奥运会这一全球盛典的推动，很多情侣将婚期安排在了今年。

数据显示，2008年北京的结婚人数将超过18万对。伴随结婚而来的自然是房子问题，在大部分新婚夫妇眼中，房子是结婚的必备品。准新娘张小姐告诉记者：“结婚就意味着一个新家庭的成立，有了属于自己的房子才有家的感觉。”接下来，许多经济能力有限的新婚夫妇又要面临二手房与新房之间的抉择，“二手房虽然便宜点，但是终究是别人住过的。结婚嘛，一切都喜欢新的，还是新房住起来舒服一些。” 张小姐表示不会考虑二手房，租房更是不能接受。据了解，与张小姐有相同想法的新人不在少数。

记者估算，在今年18万对新人中，假使有一半选择购买新房，则需求量为9万套。金地产机构总经理周金旺表示：“自住型婚房需求将促使市场需求量的递增，2008年婚房唱响北京楼市已是必然。”

小户型为最佳选择

8月份即将完婚的王小姐在户型的选择上显得颇为无奈：“结婚之后就会有要孩子的打算，双方家长也会偶尔来住几天，空间太小的话肯定住不下，但是大户型又买不起。”

业内人士表示，新婚夫妇在购房时切记一定要量力而行，根据自己的经济能力与实际需求来决定，购买大户型往往会导致还款压力大、生活质量下降，目前先买个小户型过渡，等以后经济情况好转后再购买大户型是最佳选择。

“低总价、低首付”是小户型住宅的主要特点，然而北京城区小户型的现状却不甚乐观。据不完全统计，目前北京城区在售小户型40余个，且多为老盘后期，市场总体供应数量较少，房源极其短缺，同时小户型项目整体均价达到20019.1元/平米。“量少价高”使得新人们纷纷将目光投向了北京周边区域，其中尤以燕郊最具人气，上上城项目售楼处工作人员介绍：“在所有到访客户中，准新人基本上占到了1/3。”据悉，上上城等楼盘十分注重户型的合理设计与居住品质的提升。上上城的户型面积多为48.77至97.57平米，以二期一至九号楼为例，100平米以下的中小户型比例高达82.94%，而其中80平米以下的小户型又占到了54.28%。格局人性化和追求高舒适度是上上城户型的最大特色，如一、二居设计根据建筑朝向的不同共分为朝南、朝北、通透、带露台四种格局，客厅、卫生间、厨房、阳台十分齐全，大飘窗的设置极大的拓宽了房间的视觉空间。

燕郊成婚房首选区域

燕郊的地理、价格优势向来是其最大卖点：从地理位置上看，距离北京仅30公里，不会对工作于北京的业主造成困扰；从楼市现状来说，云集于此的楼盘近30个，房价多在5000-6000元/平米，不到北京的1/3。也正是由于这两大突出优势，令燕郊成为近年来的楼市黑马。

上上城总经理曲靖介绍：“燕郊今年放量为700万平米，在建有1200万平米，住宅项目大部分主打小户型，供应量非常大，户型种类也很丰富，越来越多来自北京的准新人选择来燕郊置业。为了让业主体验到社区的温暖，我们还将组织‘让我们结婚吧——上上城大型集体婚礼。’”

在上上城社区，与生活质量密切相关的配套设施也在随时跟进，在超市、医院、幼儿园等基本配套的基础上，又增加了购物广场、娱乐休闲、健身、餐饮等各种业态，服务业主之余，还有助于提高燕郊区域的消费水准和生活品质。

此外，购房者一直担心的区域交通、配套、医疗等问题也得到了很大改善，目前，燕郊境内的密涿支线、徐尹路、平三路等多条线路均已动工，中法燕达医疗健康城、成功(中国)大广场等项目也正在建设，区域宜居氛围日渐浓厚。“我们有4对即将结婚的好朋友在这里买了房子。”准新娘刘小姐迫不及待的告诉记者。