据北京商报报道，或成北京楼市"保险丝" 燕郊房价半年下跌近半

    7.5折低价楼盘引发连锁反应尽管夏威夷北岸的低价风波已经过去了近10天，但是燕郊楼市的颓势并没有因为这场草草结束的促销事件而有所改观，进入6月以来，销售量直线下滑，一些项目每天的销售量基本为零，即使好的项目每天的交易量也不足5套。 一位开发商向记者表示，目前燕郊的房价已经比去年最高的时候下降了近50%，而且还有进一步下滑的趋势。或许夏威夷北岸7.5折低价折扣的出现，只是燕郊楼市房价大幅度下挫的导火索。
 
    燕郊的另外一个超级大盘——上上城也进行了大幅度降价促销，6月20日记者收到了这样的促销短息，“上上城均价3800元/ 平方米，现场购房还有惊喜”。不仅如此，记者在上上城的论坛上还看到了这样的信息，“上上城清盘在即，现推出特大优惠，买一送一活动，数量有限，送完为止，免费班车预约电话×××”。 3800元/ 平方米的价格已经比该项目5月份的报价下调了600元，而比去年最高价格下调近1200元。
  
    一位开发商向记者介绍，上上城是燕郊的代表项目，从两年前就进入北京楼市，已经累计销售了近300万平方米，创造了近150亿元的销售额，目前已经处于清盘阶段，至于这次打出低价，该开发商表示，这或多或少有些“搅局”的嫌疑。

    但是一位业内人士向记者表示，上上城的大幅度跳水，是在向万科学习，年初王石抛出“拐点论”，随后不久万科在全国的项目开始一系列的打折促销活动，狂赚了几十个亿，在楼市拐点已成定局的情况下，谁先跑就意味着损失更小，而这个项目已经处于清盘阶段，开发商抱着能赚一点是一点的心态抛盘可见一斑。

    今年供应量达深圳7倍 燕郊楼市怎能不跌？

    现在燕郊的房子不好卖了，竞争压力很大。据有关资料显示，目前燕郊区域在售及即将入市的楼盘有28个，后期存量供应面积约为1406万平方米，供应量相当惊人，而且大多数项目为普通住宅产品。天洋城总裁助理赵军表示，去年整个燕郊供应量700万平方米，占整体北京释放量的44%，而今年燕郊供应量将达到800万平方米，相当于今年整个深圳市供应量的7倍。如此大体量的上市量，必然导致楼市的价格大战，而又恰逢全国楼市整体低迷，可以预见燕郊房价进一步下滑已成为事实。而不久前，夏威夷北岸的7.5折惊现或将成为引爆燕郊房价整体下滑的导火索。