按说，3月份已经是房产交易的传统旺季，但北京楼市、并未明显出现预期的回暖迹象。虽然有不少新盘上市，但住宅期房签约量、只比2月份稍有增加，楼市观望气氛、依然浓厚。值得关注的是，不少楼盘出现了、5个月销售、没有提价的局面。

北京房地产交易管理网最新数据显示，3月份北京住宅期房签约量为5672套，日均住宅期房销售量为182套，这个日均销量虽然比2月份增加了15套，但仍低于1月份，相比去年同期，更是下降了30%。

不过，相比一手房，北京二手房市场进入3月回暖迹象已经现象，日均交易量为70套左右，比2月份有了7成左右的增长。

值得关注的是，持续近5个月的销售冷清，也使北京3月份的住宅成交价格基本没有太大变化。根据北京部分在售地产项目跟踪数据，今年3月份，北京7成在售楼盘都没有提高销售价格，仍以去年11月份的在售价格销售，出现了近5个月销售未提价的局面。

北京师范大学房地产研究中心主任董藩说：“会逐渐走出观望的这种情绪，但不可能恢复到像以往那种局面 房价涨幅不会再出现像过去那样明显上涨的局面。”