新浪房产讯(编辑 明静)　美林湾三期升级版电梯洋房及中央组团景观公寓预计2008年4月开盘，价格待定，目前项目均价6000元/平方米。项目共28栋5-6层板楼，户型面积为50-230平方米一居至跃层，二居90平方米左右为主力户型。容积率1.97，物业费1.5元/平方米左右，三期样板间现已开放。

　　项目位于北京东燕郊经济技术开发区燕顺路西侧，神威北路与潮白河东岸交汇处东北角，与通州区仅一河之隔，与CBD便捷相连。项目由北京美林地产集团开发，总建筑面积近50万㎡，是由花园洋房、景观公寓、微地形生态园林、完善配套设施组成的高品质复合型宜居社区。

　　美林湾拥有多达数十种50㎡-230㎡的精美户型，采用最大化享受采光、采景的设计，增加舒适度，营造出理想的居住空间。花园洋房全部一梯两户，基本都具备大面宽小进深、高使用率等特点，首层带庭院，顶层带露台。景观公寓一梯2-4户，每户视野景观均深远开阔。

　　以上信息仅供参考，最终以开发商公布内容为准。