看了几个月的房子，错过了一些好房子，好几次差点买了不中意的房子，终于有了一套自己满意，家人满意的好房子，开始准备月供，踏进房奴大军，感慨颇深，在这里分享一些选房、看房的心路历程，中间也了解了很多房地产中潜规则，这里发表一些自己的想法和观点，不一定对，但希望能给那些准备买房或正在买房的朋友一些帮助...

　　首先说下自己的大概情况，好让朋友们对号入座

　　男性，85年出生，家境一般，父母辛苦一辈子，有点存款，我们这边房子均价3500左右，我和女朋友的月薪在4000左右，没买房子前日子过得还算舒服，这里消费算低的，不愁吃穿，经常下馆子，每月还能存点钱。

　　大家都知道，选房最重要，基本上的步骤是:

　　预算是第一位!根据全家能凑到的首付多少，每月的收入水平，今后的职业方向和收入水平，今后的提前还款能力，都要有个计划，如果你现在收入不到，可家里人能多支援点首付，自己今后也有信心让自己的收入有大幅度的提高，那就买个大点的，毕竟房子是一辈子的事，也是全家子子孙孙的事！

　　选地段→选楼盘→选楼层→对比楼层的价格→....

　　开始进入正题吧，我在自己买房的经历中穿插着说说各种想法.....

　　由于父母在买房前有交代，家里人现在都能赚到钱，而且亲戚多，虽然今后父母和我们住一期的可能性很小(老家有几套房子)，但不排除父母年纪大了，就我这么一个儿子，住一起是最好了。

　　最终决定买就别买小的，三室两厅两卫一厨，限定120平方左右,按我们这的均价，就是42W左右

　　1.选地段：父母有交代，交通方便(离火车站、汽车站近一点)，地段热闹点(就是别买偏了...)，去市区方便，到市内各个主要地段，出门打的的费用基本上在起步价内搞定，有了这些考虑，基本上买房的位置就大致能确定了：接近市区和车站之间

　　2.看楼盘
　　这里的故事最多了，也学的最多了，大家谨记一点：一定要多去各大楼盘售楼处多跑跑，多看看，多问问

　　楼盘基本上分为期房和(准)现房
期房就是刚刚封顶的房子(一般开发商能搞到预售证，刚打地基的时候就能卖了)
(准)现房就是封顶过后，接近毛坯房的新房了

　　个人推荐买期房，而且是还没开盘的房子，最好是还没开始认筹的房，
优势: 自主选择性很强，基本上只要你看到了，都是有机会能买到的
而现房基本上都是: 楼盘开盘好房子被人选完了，特别是某些"尾房"的现房，基本上不是质量有问题，就是各方面对比不够好的房子，你想象，如果它好，怎么可能留到现在没卖出去？