记者近日从交行、光大、深发展获悉，关于“第二套住房”的认定标准方面，银行已决定将公积金贷款剔除在参考项之外。

交行相关人士表示，由于9月27日出台的第二套房新政主要针对商业性房贷，因此银行不一定要将公积金贷款纳入参考项，对资金相对充裕的大银行而言，若是出于扩张业务的考虑，完全可以对相关借款人执行相对优惠的条件。除前述3家银行外，目前其他银行未愿就相关问题作出正面回应。中行房贷部门的工作人员表示，银行正加紧制定相关细则，时机成熟后将马上予以公布。

据消息人士透露，上周末，央行、银监会召集五大国有商业银行信贷部门负责人就相关问题进行探讨。会上，监管部门为第二套房的认定定下三大基调，其中，公积金贷款不列入第二套房参考项便是其中之一。此外，监管部门还表示，已结清贷款的购房者仍可视作第一套住房的借款人；夫妻双方只要有一方仍有房贷未结清的，再贷款购房须算作第二套住房。