燕郊买卖二手房必交纳的各项税费,

契税:总房款的1.5%X总房款

交易登记费:6元/平米X总面积

工本费:80元(140平米以上10/平米)

营业税:5.45%(房本不够5年的交纳)X总房款

个人所得税:1%X总房款

印花税:千分之一X总房款

评估费:千分之五X总房款

保险费:贷款金额X贷款年限X利率

抵押费:80元(140平米以上200元)

经纪服务费:贷款(总房款的1.5)不贷款(总房款的1)

[ 本帖最后由 雨亭 于 2007-7-2 09:23 编辑 ]

谢谢谢谢,呵呵刚好可以借鉴一下

印花税:万分之一？千分之一吧？

嘻嘻~~~改过来了~~谢谢~~提醒~~

是不是说如果买房本够五年的二手房就可以少付5.45%的营业税？

恩~~~~是的~~~

请问1#你说的这些有明文规定吗?我觉得他们都在骗人!其中你们经纪服务费那一项都是胡乱要!

1#你是特明白!好象也是中介的!其中你知道还有一项费用是贷款按揭服务费吗?你没有列入!

保险费:贷款金额乘以贷款年限乘以利率
这个对吗???

中介费不是可以商量了吗？
有一套紫Ａ的１０８平，四层，４５.５Ｗ，中介就收中介费３０００．
再有不到五年的可以去开发区大楼公证去，到五年再改户名一样的，几百元而已！

房本5年是按办下房本之后的五年还是上面写的买房日期之后的五年？

唉!
买房子不容易啊 啊！

引用:

原帖由 wwwlll 于 2007-6-24 10:05 发表
中介费不是可以商量了吗？
有一套紫Ａ的１０８平，四层，４５.５Ｗ，中介就收中介费３０００．
再有不到五年的可以去开发区大楼公证去，到五年再改户名一样的，几百元而已！

但是这个方法似乎不是很保险

引用:

原帖由 卖房了 于 2007-6-24 16:01 发表
房本5年是按办下房本之后的五年还是上面写的买房日期之后的五年？

购房合同上写着的

不是有司法机关的公证吗?怎么不保险??不是很多人都这么办了吗?