众所周知，卖房，要追求收益的最优化。那么，如何在卖房之前充分了解到自己房屋的优势和劣势，以提升房屋的增值空间呢？360°理房不动产在帮房主全面分析了房屋的增值和抑值因素后，教房主们如何在短时间以内弥补房屋的不足，尤其是一些公房和塔楼的房主，如何提升房屋的满意度和受欢迎程度，让卖房收益最优化。下面就为房主们介绍几种房屋缺陷的补救方式：
一、房屋陈旧，采光较差
此类情况的房屋可以重新刷墙，如白色墙壁能适当反光。另外，可根据房屋格局在一些拐角处或光线折射处安装墙面镜子，起到反射的作用。除此之外，在出售前将一些色彩较暗的家具清理出去，也不失为一个好的方法。
二、客厅狭小
客厅狭小的房屋可以根据房屋格局进行相应的补救。一定的装饰能使客厅看起来不太狭小。大件的家具尽量不要摆放在客厅，沙发、茶几等客厅必备物品应适当选用小号的，如电视机这样的家用电器，可适当采用液晶电视，嵌入墙面中，以释放空间。同样，客厅的其他物件，也可视格局设置靠墙体或嵌入墙体的小柜等，尽量减少空间的占用。在客厅家具的摆放上，要尽量注意靠墙放置，以节省空间。
三、卧室狭小
卧室狭小的房屋，同样不适宜摆放过多物品，处理方式可同客厅。
四、通风较差
对于通风较差的房屋，应适当在采光处摆放较简洁的绿色植物。如某些塔楼中的一间卧室，入口的门是拐弯的，窗户是正凹进来的，针对这种情况，就可在窗下摆放绿色植物。植物不能太小，要较醒目的，但要注意不能挡住窗户。这样一来，在看房人的感观体验上、在室内的空气净化上，能起到双重作用。对于某些房屋，也可视情况增加排气扇等。
五、其它补救方式
买方购置房屋，多是用于居住，因此，想要售出一个好价钱，房主事先需对房屋进行布置，一套凌乱的房屋通常不会给买方留下好的印象。同时，出售房屋前尽量不要将其腾空，留下必要的家具和摆设，为买方营造一种家的气氛，更利于房屋的增值和出售。
实现卖房收益的最优化，除了那些我们已意识到的重要的因素和环节外，360°理房不动产提醒您，不妨对上述细节多加考虑。细节决定成败，房主们切勿因细节的“小”而失了收益的“大”。
