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肯定降价

由于一级市场上实行土地供给双轨制（行政划拨和有偿出让）模式，这就使大部分土地通过行政划拨流入二级市场，这部分土地基本上没有多少收益。而有偿出让的那一部分，由于缺乏地价评估，地价敢立的行政法规和公开的地价标准，是许多地方的掌权者在有偿出让的过程中，为了从中取利，竞相压低地价，随意处置土地资产，造成土地收益大量流失。二级市场价格往往是一级市场的数倍乃至十多倍，价差在中间环节大量流失。所以不少地方的土地虽然大量出让，但地方政府却未能形成大的积累，只使不少权势者和参与炒地者成为巨富。

至于房地产的利润，用行内人士的话讲是一个秘密，即永远也无法测知其身浅的财富“黑洞”。

除非国家伸手管一级市场或是房地产虚热引起经济危机提前到来，房价就会降了。

炒房的我cao你妈

呵呵~这么生气啊~~

欢迎使用符合国家二类气质标准、热值在9000Kcal/m3以上、气压稳定、绝无停气限气之忧的真正管道输送天然气。气价仅1.6元每方。

去年说今天肯定降的，但是今年又涨了好多，真不知道什么时候能降啊？

房价不是谁说跌价跌的，也不是国家政策控制的，要看那些买房子的，就是再没钱买房的也比连买房子的想法都没有的人强多了，大多数有钱的人把钱都用来买房了，房子在我国现有的国情中显示来看，房子是远远不够用的，可是房价怎么长这么快那 ，只是还是那些有钱的人来回捣房所产生房价上涨的，虽然国家出台的营业税是怕那些炒房人而入台的，那有什么用那，房价跌不一定是好事，但是一二年房价不太可能会跌下来的

[此贴子已经被作者于2006-7-13 11:43:42编辑过]

fenxi

我支持e民的看法,分析的很透彻!任何事物都有他的发展规律的,房产经济也不例外!不管从国内还是国际的经济形式来看,我国的房价必然是会下降的 ,只不过是时间早晚的问题;北京的房价我看不会超过两年肯定会降,降多少我不敢说,但是至少要比现在的价格便宜,估计会在2003年底的水平吧!大家看看国际形式也就清楚了,2008年的奥运给中国带来了多少商机,房地产业为了转变中国人民的消费观念给人民讲了个故事---"中国老太太和美国老太太"的故事,彻底改变了中国人民的消费观念!可叹中国人民的学习能力真的是太强了!!
        纵观以往奥运会的主办国家和主办城市,有哪个不是像我们国家这样,在申办成功后经济尤其是房产突飞猛进的发展,结果呢奥运一过甚至在开奥运会的前一年,房价就开始下跌,奥运过后房价大跌!!这就是规律.....经济规律!!!信与不信,让我们视目以待吧!!朋友们记住我说的话,有可能中国政府控制的好不会有过于悬殊的价格差距,但是一定会有一个不小的下划的!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

降价不太可能

经济形势的运作也是有规律的，一般几年一个周期，房地产的周期一般在7-10年左右，现在应该是波峰附近调整阶段。

我的脑子一片空白了，现在到底是买还是不买呢，我已经从新圣得公寓定的房子，我也一直怕降啊，可是不买结婚怎么办啊，苦恼啊！

其实涨幅小的话，还是等等再买好，至少可以多首付，少交利息。

没有意义
这是个仁者见仁、智者见智的问题