如开发商开发5套房子只要卖出一套成本就已经收回了，所以他们永远都不会陪。

所以不用替他们着想

燕郊的房子很多都是待租\待售的,也就是说是用来炒的,我敢说:真正买来自己住的没有炒房的多!

我觉得燕郊的房子其实就是虚，也只能蒙骗那些傻老冒，我在燕郊生活了5年，正好目睹了燕郊房价的变化，当时1000左右，因为便宜，所以北京人才来买，现在呢，2700起价，通县的房子才多少钱啊，再说你也不看看你离燕郊的生活区有多远，买个菜都他妈的跑10里，再不用说去北京上班，难道你买房子只是用来睡觉的吗？你在看看燕郊的治安，物业，城管。。。。。。，你觉的你牺牲这么多东西换来的所谓的“便宜”值吗？我算一笔帐，比方说我在燕郊买一套100平米的房子，27W左右，在通县一套，35W左右，再比如说我现在有车，每天差不多多走25KM左右，就算车每百公里耗油8升，每天光油就多2升，差不多7～8元，再加高速费每天10元，还有手机漫游费，在路上所浪费的时间，直接损失就是20多块，这可是每天，如果没有私家车，930现在基本上都是空调5元，每天也是10多块，但是你想想你每天几点上班，几点起床？如果你今天加班，到9点930就没了，你怎么回家，打的，多少钱？所以我奉劝北京工作的GGMM，一定要考虑周全，其实在燕郊买房的都是燕郊当地的那些人，他们要是没有2～3套房那是很奇怪的事情，我原来是华矿的，老师分来工作三年，买了3套房，当然都是骗银行的钱买的，更不要相信说燕郊要划北京，你们想想，这么多年的谎言还有谁能相信，河北又凭什么把好好的示范窗口拱手相让？同志们，三思而后行吧

绝对的支持34楼的朋友！！

我也去中介看过，那的房子是挺多，各种户型，各种面积，各种楼层，感觉比在售的新建房都不少，对了，各个小区都可以选，还是现房。不过，不管住没住过，二手房毕竟要打个折扣，不要指望卖新房的价格，在手里放的时间越长越要亏啊，房子毕竟有个使用年限，都已经是四五年的房子，买家不可能再为那四五年买单啊。再者说，新开发的小区，户型设计一般要比二手房有提高，在这方面二手房又要打折了。现在炒房不是明智之举啊，不利己不利人啊。

绝对的支持34楼的朋友！！

路费在不断上涨!燕郊房价应该一路下跌!

那个带“绿帽子”的家伙就愿意跟风！

社会再发展，物价在上涨，工资在上涨，有钱人多了，房价能跌吗？

据新华社电联手造势、集体捂盘、高开死守……一幅幅楼市博弈图景不期然地呈现在人们面前。3月26日国务院调控楼市的“国八条”出台已逾百日，房地产市场交易凋零至冰点，开发商们仍在力挺虚高房价，博弈未来市场。

房价回调3成才能博弈均衡

专家分析，房价和消费预期缩小才能解决楼市萎缩现状

　　据新华社电成交量极度萎缩、市场持续低迷的楼市“死结”依旧，几个月来始终未曾开解。复旦大学经济学教授尹伯成说，在真实的消费需求面前，购买者必然考虑价格。当过高的房价与实际购买力之间的鸿沟扩大到难以用预期来填平时，缩手是买房人惟一理性的选择。只要开发商坚持虚高房价不肯降，其要价与购楼者愿意并且能够承受的价格碰不到一起，“博弈均衡”实现不了，楼市成交量萎缩的状况就不可能改观。

　　业界普遍认为，在上海、杭州等楼市过热、房价过高地区，房价回调30％左右，不仅必须而且可行。

　　知名房地产销售代理商金丰易居·上房销售公司的市场研究中心经理郑翎昀，从成本构成的角度分析，“在现在的价格基础上，削掉1/3没有问题，开发商还有赚。”尹伯成教授认为，如果上海房价总体下调30％，可以预期成交量会上升到供求基本平衡的状态。

　　上海市房地产行业协会一位副会长说，眼下，开发商最担心市场观望时间过长———而这，正是他们的“心结”。

300%高额利润使降价遭拒

开发商利用地方政府经济考虑，不断“吹风”松动政策

　　据新华社电在短短20年里，靠汲取地产、房产之暴利，中国房地产业以超乎常规的速度，催生了一个庞大的巨富群体。有人按平均20％的利润率计算，北京房地产业去年一年的利润高达249.8亿元，不到两天就要催生一个亿万富翁。作为一个利益群体，而今的开发商经济实力已非常庞大。

　　上海某地产企业的前经理人私下透露，他们的项目利润一般在100％到300％之间，“就是3年里一个项目都不做，也能撑下去，完全可以等来下一个周期。”正是出于对自身力量的自信，开发商群体面对“零成交”，仍拒绝放弃虚高房价体系。

　　其二，开发商群体的势力，还在于其盘根错节的“关系”。一位业内人士反映，在转型期中国，房地产是个“水太深”“太浑”的行业。不必说在一、二线城市，就是在一个县城，几乎没有一家房地产开发商没有“背景”，这已是一个公开的秘密。

　　中央党校社会学教研室教授吴忠民曾呼吁，“警惕精英群体的利益结盟”。一些土地批租中，人们总是能发现经济精英和权力精英群体中的一些成员之间利益联盟的影子。

　　其三，房地产毕竟是一个经济带动性极强的行业，又是地方政府的重要财源，地方政府普遍不愿接受房地产不景气的事实，担心楼市盘整时间过长。开发商们正是利用———甚或是“挟持”了地方政府的此番心理，不停地给政府部门“吹风”：调控的目的已经达到，政府该“鸣金收兵”了。

抵制暴利，坚持一下，胜利就会属于我们。

对于中、低端房价来说，除非赶上经济危机，否则地段好的房价不太可能降价！一个很简单的道理：地皮是有限的，地皮越来越少--------