亲爱的各位燕郊不同小区的业主们,你们在收房时,除了交公共维修基金,契税和物业费,暖气费(冬天收房的),还要交燃气接口费吗?北京是不允许收的呀!

我们家交了

星河皓月也要交的，2000呢！

是啊是啊！

税苑小区燃气接口费2200元

那你们收房的时候就没有争取一下不交吗？
我也该收房了，同小区的很多业主都为这事要维权呢．

我买紫B时，没交过现在不知道/

我电子成，因为当时签约是约定不交接口费，可能是开发商没有估计到要交钱，所以同意了．但是后来坚持收，不过手１０００，没有办法同意了

北欧系2000

是补合法的

我只知道在大连是03年以后的房子就不交这个费了

我是意华的，我们也交了

福成小区第三期:上上城业主 QQ群:8826815 欢迎大家一起来探讨在购房中出现的问题![

我是房地产开发公司的,关于燃气接口费,原来有文件规定:属政府拍卖的土地,在缴纳配套费时,政府已经把燃气接口费一并收齐,就是说本不应该有燃气接口费这个收费项目了.但是由于政府没有把原来配套费中的燃气接口费划拨给燃气公司,因此燃气公司要再收费,而燃气公司只有独家经营,因此开发商只能多付这部分的钱,而这部分的钱也只能从业主里取回.备注:商品房在综合验收时,强果没有通气的话,验收是过不了关的!!
欢迎QQ联系15956901 本人目前就是在一家房地产公司工程部

交房时，房地产商列出的不合理费用不用交



在商品房交付使用时，有的房地产商会列出一些费用要购房人缴纳，例如网上经常有人问：“交房时，房地产商要我缴纳5000多元的天然气初装费，这合理吗？”“房地产商交房时收电力增容费、煤气入户费，是否合理？是否可以拒交？”

笔者的观点是：“不合理，可以拒交！”

在１９８６年１０月１日生效的经国务院批准的《北京市人民政府关于在规划市区内征收城市基础设施“四源”建设费的暂行规定》第二条规定：“凡在北京市规划市区内兴建民用、工业建筑工程，并接用城市统一‘四源’设施的单位（以下简称房地产商），应当依照本规定，缴纳城市基础设施‘四源’建设费。前款所称城市基础设施‘四源’建设费，是指自来水厂、煤气厂、供热厂、污水处理厂建设费（简称‘四源’建设费）。‘四源’建设费包括在建设项目总投资内。”第六条规定：“房地产商缴纳‘四源’建设费后，北京市有关市政部门应当在项目竣工时根据交费范围和协议提供相应的‘四源’设施，但从城市市政干管接到建筑工程的支管仍由房地产商投资建设。”这些规定明确说明不论是“四源”的基础设施，还是到具体项目的“支管”，费用都应由房地产商承担。

那么各楼入口到各户的管线费用由谁承担呢？根据北京市人民政府７３号令《北京市商品住宅销售价格构成管理办法》第六条规定：“本市商品住宅的销售实行明码标价制度。开发经营者不得超过标价出售商品住宅，不得收取任何未予标明的费用。”第七条规定：商品住宅销售价格包括以下部分：“住宅开发成本费用，包括土地使用权出让金、征地费、房屋拆迁补偿补助费、勘察设计及前期工程费、建筑安装工程费、附属工程费和间接费用。”对于新建住宅，所有基础配套设施的成本费用和安装费用都应包涵在房价之内，除了在合同中明示在交房时另行收取的，都属于“未予标明的费用”。

因此，新建商品房收取电力增容费，煤气、天然气、电话等初装费、开通费都是错误的。

同样，购房合同中如果明示了提供有线电视、热水、门禁系统、宽带系统等，而未明示在交房时需另外收取费用的，在交房时也不应就相关项目收取各种名义的初装费、开通费。虽然，北京提供宽带和有线电视的服务商确实要收入网费和初装费，但并不等于这笔费用一定要由购房人承担。

如果房地产商在卖楼时签订的合同没有承诺提供宽带或有线电视等项目，而在合同外进行了增加，这些项目的入网费或初装费，可以向自愿接受相关服务的购房人收取，但不应在交房时强行向不希望接受相关服务的购房人收费。

如果房地产商在卖楼时签订的合同承诺提供宽带或有线电视等项目，入网费或初装费应由房地产商支付。有些房地产商以“承诺提供，但没有承诺免费提供”为借口强行收费是站不住脚的！房屋买卖合同通常不会具体约定房屋要免费提供窗户，免费提供窗户玻璃，是否房地产商可以在交房时向购房人收取窗户安装费、玻璃费用呢？显然不能！

国家的法律法规也好，主管部门的文件规定也好，都不可能做到面面俱到，很多问题要靠大家的通常理解和合同约定解决。根据中华人民共和国《合同法》第四十一条规定：“对格式条款的理解发生争议的，应当按照通常理解予以解释。对格式条款有两种以上解释的，应当做出不利于提供格式条款一方的解释。”如果合同中“提供有线电视和宽带入户等项目”是房地产商提供的条款，执行时应按购房人的理解处理。