有人发贴说燕郊房价高出北京,让大家慎重!
也有人发贴说今天终于下决心在燕郊买了.

当然如果以北京最差的地方的房价,来和燕郊最好的地方的房价比,他的说法肯定是对的.
最近燕郊的房价是一路上升,就像股票的牛市一样.
    股市有风险,投资须谨慎,这句话在银行,证券所等好多地方都能看到,可是买基本和股票的人少了吗? 没有吧, 开户数一天比一天多.
     房价太高了,不敢买呀!这句话大家也都听到过, 可买房的人少了吗? 没有吧, 房子没有卖不出去的,不管多贵,都有人买吧.

     现在是市场经济,燕郊的房价高肯定有他的道理,比北京高怎么了,就是泡沫吗? 在燕郊买房的人大部分来自北京,而且大都是有文化的吧,他们傻吗?  放着北京的便宜的不买非要到燕郊来买贵的. 我想还是看到了或是看好了什么.   
     我们抛开投资的人不说,还是有很大一部分人是自己用吧, 北京高房价望而却步,现在燕郊的价格还可以接受,难道还要等待? 等着房价有一天会崩盘,降到我们可以买的起的时候再买? 难道非要等手中的钱只能去更远一些的地方才下决心买吗?
     我是等不下去了,因为等待,我本来在北京可以买的,现在只好选择燕郊.

     睡不着上来胡写了一些自己的想法.对不对的大家多包涵!

   大家有什么高见!回贴大家一起交流!

[ 本帖最后由 cliang1979 于 2007-10-21 23:52 编辑 ]

关于这个问题，我说一下自己的一些看法，相信我能代表一部分人的看法吧。
我是80后的燕郊人，在燕郊生活了20几年了吧，见证了燕郊的发展变化，大学毕业后，在北京工作，也有幸解决了北京户口问题。
在燕郊买房的北京人分为两种：一种是在北京上班没有北京户口的，一种是拥有北京户口的。没有户口的，在燕郊买房大部分是为了住，当然投资的也有，燕郊独特的地理优势发挥了重大作用。有户口的，在燕郊买房，绝大部分是为了投资，有个北京户口的目的，也是为了后代有个良好的教育环境，其不太可能买房自己住，我某个同事，花150w在海淀买房其主要就是为了孩子的教育。当持续抬高燕郊房价时，便可以卖出，现在北京的公积金贷款以及补贴都还算可以，倘若两个人都是北京人的话，还贷压力根本就不大（高档别墅公寓除外）。

燕郊房价确实高了，当我同事问燕郊房价多少时，都很惊讶，我所在的地方是北京最偏得地方吧，该有的还是有，房价现在大部分跟燕郊持平，只是要修城铁了，有些新开的盘，现在房价开始飙升了。

出手还是等待，全凭你自己是以上的哪种人，还有就是如果我收入还可以，在现阶段我选择在北京而不是燕郊买房，北京的规划，房子你需要自己去转，不是找不到房子，总是盯着新开的盘，当然是高了，地皮现在就非常贵，两年前，我这里房子才1000多，现在是均价4000-6000多，现在又要修城铁，又在飙升了，你说哪个划算呢，哪个更具有投资价值呢。我同学在南五环买了套90多平的房子，70万，新开的盘，他们两个都不是有北京户口的人，他们也只是些普通职员。我燕郊的同学，朋友有的家里至少占有两套住房，都是为了投资，房价不都是北京人炒起来的。燕郊本地人炒房子的不在少数，都是一些暴发户。还有一部分就是在北京上班，也有两套房子，燕郊人，他们两个的房贷压力就大一些。自己住一套，投资一套。

如果，没有首付的话，或者首付实在是少的可怜的话（当然燕郊现在也不少），可以选择燕郊作为投资的中转，这个还是个很明智的选择，有机会，多去北京逛逛，房子是有的，不要老盯着新盘。也许有人会说，住房就是为了舒适，旧房住着憋屈，难道你没有想过房子有可能会在服役期过后的拆迁，翻修，重建，当然这是局外话，房子自己装修，自己看着办。

北京的房子卖不出去的可能性大呢还是燕郊的房子卖不出去的可能性大呢？

还是那句老话，对号入座，自己选择。我提供的只是我身边的同学，同事，朋友的人的一些做法，他们都是普通职工，当然我也是。我提供的只是一些人的做法，给一些人提供一种思路，有些人可能想不到或者意识不到这个问题。

在这里面还有很多种做法，我上班时间写了这么多，现在就不写了。还是那句话，如果你在北京所有月收入在4000左右，如果你有个女朋友所有收入在3000左右，如果你们工作稳定的话，在北京买房还是相对容易点的 （当然也需要看地段，所以加了相对）。

如果不是的话，那大家还是到燕郊买房子吧，呵呵。

出手还是等待这个问题，一个人一种答案，保守稳健的会永远建议你观望，追求高风险高受益的会建议你马上出手。
我可能属于后者吧。02年上班，03年在燕郊有了第一套房子，单位集资的，每平米800多略低于当时的市场价，可是由于工龄等原因户型、楼层均不理想。
05年初小有积蓄，看着北京的房子涨幅很快，自己又买不起四环内的，很着急。后来发现通州的房子涨幅也挺快的，价格不算高，于是就有了在通县买房的想法。根本思路就是通县的房子可以和城里的房子同步上涨，如果将来需要在城里买房子，把通县的房子卖了再加上一些费用就可以了。总比存钱要来得稳妥。当时在通县买了一套100多的，那个小区非常不错，是通县第一个均价过4000的楼盘，物业费也是当时通县第一高。
今年年初，发觉燕郊的房子涨的也很快，自己住的房子又不是非常理想，所以就在周边小区买了一套房子，也是整个楼盘单价最贵的房子，楼层和户型都不错。

通县的房子现在已经过万了，燕郊的房子比年初买时涨了大概不到800-900吧。我33万买的，现在买40万轻而易举。
虽然搂市一直在涨，但是我心里还算踏实。当初我劝过很多人跟着买通县的房子（好像在wc还发过帖子）现在不会再劝了