关于商品房的的五证！没有看到潮白人家的《国有土地使用证》啊！
关于商品房的的五证！没有看到潮白人家的《国有土地使用证》啊！从网上找到有关商品房五证的说明资料，发上来大家一起学习参考。。。。
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和《城市房地产开发经营管理条例》的规定，房地产开
发商在房地产市场上销售商品房，必须具备一定的条件，并且按照有关的规定在房地产管理部门办
理商品房销售的各种手续。其中“五证”、“两书”是最为重要的条件。
“五证”即：
《国有土地使用证》
《建设用地规划许可证》
《建设工程规划许可证》
《建设工程施工许可证》
《商品房销售（预售）许可证》。
“两书”即：
《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
《国有土地使用证》，是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金，获得了在一定年限内某块
国有土地使用权的法律凭证。
《建设用地规划许可证》，是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政
主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证。
《建设用地规划许可证》，是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政
主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证。
《建设工程规划许可证》，是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证。
《建设工程施工许可证》，是房地产开发企业在商品房交付使用时，向购房人提供的有关住房使用
的说明。
购房人为了防止不法房地产商的欺骗，在进行签订购房合同之前一定要查验房地产商是否
具有合法的售房手续，各种售房文件、证件（即上述的“五证”和“两书”）是否完备。有关专家
特别提醒，只有合法进入市场的住宅房，才具有国家承认的产权，才能真正属于购买者。“黑”房
子千万买不得。
另外，看到逸凡发的帖子里只拍到了四证，还有一个《国有土地使用证》没有看到。不知道是逸凡漏拍了，还是潮白人家开发商根本就没有办下来此证。如果是逸凡漏拍了倒是没有问题，但要是第二种情况就要好好问问潮白人家的开发商了。。。。。 前边有贴是无证的照片，但是预售许可证是1至5号的，其他楼号的没有。
回复 #1 admin 的帖子
潮白人家保证没有问题。而且，开发商的实力相当可以，楼房结构质量保证没有问题，大家放心吧。但我没钱买，如果有钱我早买两套了。3号楼的质量最有保证，因它是河北省10大重点工程之一。页:
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