燕郊网城论坛 » □-业主交流总版 » 调查一下自己的房子风险有多大

懒兔快马乖乖龙 发表于 2007-9-24 22:59

调查一下自己的房子风险有多大

[size=2]   京华时报9月21日c04版报道，随着房价一路走高，利率不断上调，房产投资的风险正在逐渐加大，而租赁投资收益正逐渐缩小，直接导致越来越多的人在购买房屋时更加看重房屋的[b][color=red]售租比[/color][/b]。售价租金比是反映一个区域或一个楼盘是否具备良好投资价值的一个主要参考指标。[/size]
[size=2]   国际上用来衡量一个区域房产运行状况良好的售价和租金比一般界定为200：1至300：1。售租比在[color=darkred][b]200至300[/b][/color]位最好，大家都来算一算自己房子的售租比到底是多少，才能知道你的房子有多大的风险。[/size]
[size=2][/size]
[size=4][color=darkred][b]具体公式：售租比=房屋总价除以租金[/b]     [/color][/size]
[size=2][/size]
[size=2]注：1、燕郊租金包括暖气费用、物业费。[/size]
[size=2]      2、北京房屋租金暖气和物业费户主交可以直接算。[/size]

燕郊小燕子 发表于 2007-9-25 13:50

房屋总价除以租金,请问租金是每月租金还是全年租金

michaely 发表于 2007-9-25 13:55

买yanjiao的房子的很少是想出租的吧，个人觉得，反正我买了打算自己住的哈

懒兔快马乖乖龙 发表于 2007-9-25 19:05

回复小燕子

租金是平均到每月的租金

懒兔快马乖乖龙 发表于 2007-9-25 19:11

可是也有一部份人在燕郊就有几处房子，要想买房出租挣钱这样的风险就很大。如果要自己住，那就无所谓了，不存在风险大小的问题，不管多少钱你就是为了住。

zippo 发表于 2007-9-25 23:09

回复 #1 懒兔快马乖乖龙 的帖子

我在通州的房子的售租比是150

懒兔快马乖乖龙 发表于 2007-9-26 19:16

回复 zippo

那你的房子买的比较值，风险小多了。燕郊的房子有的租售比已经到400以上了。[em01]

zenghui1949 发表于 2007-9-27 07:41

危险很大

黑可敌锅 发表于 2007-9-27 10:01

400以上了

黑黑 发表于 2007-9-27 11:35

这是投资需要考虑的问题尤其

懒兔快马乖乖龙 发表于 2007-9-27 13:20

燕郊的房子价格要是在4000元/平米应该还可以，4200元已经到风险边上了，要是5000元风险就太高了。

shirleyhu 发表于 2007-9-28 22:25

很有道理的说法！

懒兔快马乖乖龙 发表于 2007-9-29 12:10

如果买房只是为了住，不去经营投资贵也要买，要是投资就要慎重，燕郊房价的泡沫经济太高了，又还在涨的势头。

懒兔快马乖乖龙 发表于 2007-10-12 21:14

[em01] [em01]

懒兔快马乖乖龙 发表于 2007-10-12 21:14

希望大家买到好房子!

MAXWELL 发表于 2007-10-13 09:36

如果包括供暖物业，230——260。
算算而已，不租啦，留着结婚！[em03]

易水寒439909688 发表于 2007-10-13 18:40

kepa

ぜ无情ぁ浪子ぜ 发表于 2007-10-14 11:06

顶顶................

懒兔快马乖乖龙 发表于 2007-10-14 20:39

回复 MAXWELL

如果自己留着结婚那就无所谓了，提前祝你早日结婚。


[size=5][color=red]恭贺新婚之喜！[em10] [/color][/size]

查看完整版本: 调查一下自己的房子风险有多大