燕郊的楼市要疯了！！！！！
[em04] 看见燕郊现在的发展不得不承认，的确不错！经济发展不错！！可没有进老百姓的腰包．现在的燕郊，花草树木少了，环境保护差了；楼盘多了，价格越来越高了．人们会不会有一天因为自己的房子倾家荡产的疯掉啊！！
太欺负老百姓了！
大家说说公平吗？？ 你要总想买直升机疯的更快,房价虽高但真是每个人都特需要吗? 权利就这么大，只能加这么多。
房价涨不涨跟稳定的本地居民关系不大，想炒房子就另说了。 呵呵，房价更当地的社会稳定关系很大，仔细想一想就知道了。房价贵了直接影响居民其他消费，没了消费，那么其他行业的从业者就会收入锐减，连锁反应，恶性循环。房价贵了，房租贵了，租房做生意的只能提高产品价格或降低产品质量从中应对，受伤的还是当地百姓，租房的房客负担大了，其他消费又减少了，如此往复......房价的暴涨，当地百姓并没有从中得到任何好处，楼盘用地并没有公开招标，谁在渔利，是手中掌握绝对权力者和开发商，政府也有一定的收入，但是否取之于民用之于民，没有监管，谁也不知道用在哪里，情况就是这样的。 你说得对。
我再加一句，跟本地稳定居民的房子关系不大。
试问，又有谁因为自己住了很多年的房子涨了五六倍的价钱，而卖房搬家，然后再去花现在这么高的价钱再去买一套房子？还能住的原来那么舒服了吗？
要是拆迁就另说了，燕郊的与日俱增的新车，很多都来自于拆迁户。
你有一百万买车子吗？ 但是燕郊很特别，老百姓没钱消费了，对燕郊的经济冲击不是很大，因为燕郊有好几万的大学生。绝对不可忽视的消费群体。看一看学校周围的饭店，网吧，日租房。你就知道了。 说到大学生，吼吼，那真是非常夺目的街头一景啊。
他们的购买力是相当惊人的！ 看看步行街每天新开的店铺就知道有不少店主难以为继了，不觉的燕郊的物价与房价一起在攀升么，什么都在涨价，罪魁祸首就是房价 房价不涨的话，猪肉鸡蛋的价格全国也都在涨，只不过就是这个地区的房价增长的太过突出了，过于引人注目，整个燕郊也都开始倍受关注。 不整点外钱还真不行了 通货膨胀哦，百姓财富大幅缩水，现在就是身价百万也不过尔尔，北京那户都值百万，叫什么世道呀 要不我们也使使劲把燕郊的优点吹大，然后把房子高价租出去，咱去燕郊的郊区去买房子住吧，吼吼吼吼[em87] [em87] 我深刻的感到了物价的飞涨，一碗面条都5块了，一气之下，以后自己做饭呀，现在的租房价格也在飞一样的涨，从年初的250/间左右涨到了350。我也搞不清楚了，现在的学生真的租的起如此房价的房子吗？反正在北京打工的，住在燕郊，都是没办法，经济拮据啊。要是燕郊的房租都涨到每间400以上的话，再加上交通成本，时间成本，那还真的不如住在北京呢。好好攒钱，争取挪窝。 房价不控制，他日自有吞噬恶果的一天。
降价
[em01] 【记者胡嘉莉深圳 报道】8月新房成交仅24万平方米创三年来新低同比下降38％
深圳楼市提前遭遇“寒冬”，新房成交呈现“有价无市”行情，观望气氛越来越浓，新房成交8月已创下3年来最低。
中房协建议减少房产流转环节的税收成本，以提高业主售房积极性……
记者日前从深圳有关部门获悉，在二手房成交量急剧下降的同时，深圳市新房的交易量也同步出现大幅回落，8月份成交仅24万平方米，比去年同期和上个月都大幅下降，并成为近3年来成交最低迷的月份。
业内有关人士表示，8月份，宏观面的利空消息不断，央行年度第四次上调金融机构人民币存贷款基准利率，再次给敏感的深圳楼市带来一些冲击。一方面持续加息会让消费者对房地产贷款成本上升的预期明显增加，从而抑制房地产需求；另一方面也会使消费者对房地产销售价格下跌的心理预期增强，加剧观望心理。
“中原地产”刚刚公布的一份报告说，进入8月以来，深圳新房市场呈现“有价无市”行情，观望气氛充斥市场。当月全市新房成交仅24万平方米，比去年同期下降38％，比上月下降47％。
同样的是，新房开盘火爆的场景如今不复存在，盘销售率下降。8月份十个新售项目中有七个项目的开盘销售率走低，只有位于松岗的两个楼盘在价格上作出让步，以低于业内预期的均价向外发售，才有效拉动了市场人气。
“中原地产”深港研究中心总监张伟认为，银行收紧房货的政策主要是针对二手房市场，尚未针对一手市场，但8月份一、二手交易量保持了高度联动，显示在二手市场因“银根”受阻的投资客并未转移到一手市场，这体现了投资者对后市看空趋向一致。另一方面，随着投资客的大量离场，自住客户对目前的房价表现出承接乏力，这一点在西乡、宝安中心区、后海等炒风最盛的区域表现得尤为突出，新房的成交萎缩最严重，部分项目开盘仅有一成左右的成交率，即使是非常难得的小户型也受到市场冷落。
在宝安中心城、西乡以及龙岗等地，去年受户型调控改变规划的项目开始陆陆续续进入市场，新开楼盘中90平方米以下中小房型比例显著增多。一份统计显示，8月新推出的10个项目中，有4个以中小户型为主，当月90平方米以下中小房型共有2316套，占总套数的57．6％，比上月提高了20％。
从8月新房的发售来看，随着投资者离场，热点区域的新房已经结束“越涨越买，越买越涨”的恶性循环，新房开价趋向谨慎与保守，并将对其他区域以及后续项目形成示范。9月份，预计性价比高的物业以及定价合理的项目能被市场快速消化。而那些价格已经炒得比较高的区域，随着“金九银十”的到来，新项目将陆陆续续上市，那些成交率偏低的项目将面临更为严峻的市场考验。
会比这个价格更高一些 。
支持价格降低
房价越高，物价也随之曾涨．不能一味的疯长不顾平民的经济收入啊！什么的价格都在涨，就没看见涨工资的，就是没看见农民收入曾加的！！就是不公平！回复 #2 闲人一个 的帖子
那些开发商，就是因为看到了，人人需要才去疯涨价格．等到不需要的时候，难道要白送给人家吗？？？回复 #3 MAXWELL 的帖子
你是不是某某售楼中心 的？？还是你家才万贯，随便折腾啊？？？ [quote]原帖由 [i]粉红cat[/i] 于 2007-9-14 16:11 发表 [url=http://www.yanjiao.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=979311&ptid=95284][img]http://www.yanjiao.com/bbs/images/common/back.gif[/img][/url]那些开发商，就是因为看到了，人人需要才去疯涨价格．等到不需要的时候，难道要白送给人家吗？？？ [/quote]
我是说不是真需要房自己住,大多数都是炒房的,哄抬房价,不制止炒房盖多少都是供不应求 没办法，政府已经想尽办法的增加利息、提高房贷利率，却没能制止住房价 的增长。 政府其实是在做样子，他们不希望房价下来
页:
[1]
