租房实现OK房 心得技巧交流
[font=宋体][size=10.5pt]租房，在这几年好像在网络上也是个比较热门的关键字，不过，我们在此不去谈论它的由来去踪，来解决需要[/size][/font][size=10.5pt][url=[url=http://zufang.okfang.com/][size=9pt][color=#000020]http://zufang.okfang.com/[/color][/size][/url]][/size][font=宋体][size=10.5pt]租房[/size][/font][size=10.5pt][/url][/size][font=宋体][size=10.5pt]的朋友的问题为主要目的，化复为简，其实租房也就[/size][/font][size=10.5pt]5[/size][font=宋体][size=10.5pt]步曲：[/size][/font][font=宋体][size=10.5pt]一、[/size][/font][size=10.5pt][url=[url=http://www.shzfw.com/][size=9pt][color=#000020]http://www.shzfw.com/[/color][/size][/url]][/size][font=宋体][size=10.5pt]租房[/size][/font][size=10.5pt][/url][/size][font=宋体][size=10.5pt]需求[/size][/font]
[font=宋体][size=10.5pt]也就是首先您必须明白自己租房的意图，定位物业类型，根据实际使用所能配对房屋地段、房型面积以及房屋设施，确定好需求租房的启用时间、租期年限、租金的承受能力；[/size][/font]
[font=宋体][size=10.5pt]而有房出租的您，先考虑到贵物业的来源再作出租方案，结合当地租赁行情，思量想要的合理回报率，期望承租的对象，以及贵房物业的档次和周边的环境，再进行对房屋的投资，比如再装修、配置方面，要注意投入与回报的价值比，以及承租方可能到此的群体；[/size][/font]
[font=宋体][size=10.5pt]二、[/size][/font][size=10.5pt][url=[url=http://okfang.com.cn/][size=9pt][color=#000020]http://okfang.com.cn/[/color][/size][/url]][/size][font=宋体][size=10.5pt]租房搜索[/size][/font][size=10.5pt][/url][/size][font=宋体][size=10.5pt]寻找[/size][/font]
[font=宋体][size=10.5pt]构思明确后，就要开始着手查找房源了，从前租房信息的来源，基本上是从居委邻里道听途说，后来有房管所指引，接着有了房产中介枢纽，网络普及后成为大多信息的桥梁来往；[/size][/font]
[font=宋体][size=10.5pt]现在的做法建议就是：[/size][/font]
[font=宋体][size=10.5pt]尽量不要通过熟人，原因一：不是每个人都想宣扬自己[/size][/font][size=10.5pt][url=[url=http://www.okfang.com/HouseToRent.aspx][size=9pt][color=#000020]http://www.okfang.com/HouseToRent.aspx[/color][/size][/url]][/size][font=宋体][size=10.5pt]有房出租[/size][/font][size=10.5pt][/url][/size][font=宋体][size=10.5pt]或[/size][/font][size=10.5pt][url=[url=http://www.okfang.com/RentHouse.aspx][size=9pt][color=#000020]http://www.okfang.com/RentHouse.aspx[/color][/size][/url]][/size][font=宋体][size=10.5pt]我要租房[/size][/font][size=10.5pt][/url][/size][font=宋体][size=10.5pt]，势必有限的信息量，可能会局限您的选择或贻误您的租房大计；原因二：租房万一有个矛盾，就为难了熟人，自己也难解束缚；[/size][/font]
[font=宋体][size=10.5pt]可以到希望租借区域考察一番，咨询就地的房产中介，如果您的表达能让他们明白，相信在佣金的驱使下，他们一定会给您满意的回复与运作；[/size][/font]
[font=宋体][size=10.5pt]为了获取更多的租房信息资料，上网搜寻一下房源是必须的，[/size][/font][size=10.5pt]e[/size][font=宋体][size=10.5pt]时代在这里是不会缺少房屋出租信息的，丰富的信息也许能给您带来租房灵感，不过由于上网方式的不同，有些人经常总也找不着自己想要的东西，建议搜索门户网站的分类信息，想方便就到知名搜索引擎，想尽租房有关词语之能事，但注意简洁准确，比如“北京租房信息”“上海租房热线”等，当然啦，记住几个专业租房网，以备所需是很有必要的，省去重复的动作，各地都有代表性[/size][/font][size=10.5pt][url=[url=http://zufang.okfang.com/][size=9pt][color=#000020]http://zufang.okfang.com/[/color][/size][/url]][/size][font=宋体][size=10.5pt]租房网站[/size][/font][size=10.5pt][/url][/size][font=宋体][size=10.5pt]，如上海有：[/size][/font][size=10.5pt][url=http://www.shzfw.com/][/size][font=宋体][size=10.5pt]上海租房网[/size][/font][size=10.5pt][/url][/size][font=宋体][size=10.5pt]，济南有：[/size][/font][size=10.5pt][url=[url=http://jn.okfang.com/][size=9pt][color=#000020]http://jn.okfang.com/[/color][/size][/url]][/size][font=宋体][size=10.5pt]济南租房网[/size][/font][size=10.5pt][/url][/size][font=宋体][size=10.5pt]，重庆的[/size][/font][size=10.5pt][url=[url=http://chongqing.okfang.com/][size=9pt][color=#000020]http://chongqing.okfang.com/[/color][/size][/url]][/size][font=宋体][size=10.5pt]重庆租房信息[/size][/font][size=10.5pt][/url][/size][font=宋体][size=10.5pt]，等等，都有各区详尽的租房信息和求租信息，查询到感觉合适的房源信息或租房网站后，您可以自行对号入座进行登记委托，还要经过电话咨询确认，在这里遇见中介您可千万不要诧异，他们的存在必当有他们的理由，只要谈话投机、信息属实，大可欣然接受他们的服务，但不论如何，房源落实后，就确定好时间、地点、暗号，准备实地看房吧；业主也可根据中介的初步描述决定是否接受看房；[/size][/font]
[font=宋体][size=10.5pt]三、租房斟酌[/size][/font]
[font=宋体][size=10.5pt]可以这么说，没有租不出去的房子、没有租不到的房子，只要有钱租房、有心出租；货比三家不吃亏，在允许的情况下，建议看房同时安排[/size][/font][size=10.5pt]2[/size][font=宋体][size=10.5pt]－[/size][/font][size=10.5pt]3[/size][font=宋体][size=10.5pt]套，以作比较，看房要长记性、仔细，没有十全十美的房子，但会有最合适您的房子，所以看房时不要把期望值拉到最高，选房也要选人，如遇上惟利是图的业主，面临的只会是斩不段理还乱的烦恼；而面对客户的来访，我[attach]43037[/attach]们不应该刨根问底，来者是客要尊重，要善于在客套的寒暄中捕捉客户的来路，一个通情达理的房客会带给您房屋出租过程的一份快乐；[/size][/font]
[font=宋体][size=10.5pt]四、租房定案[/size][/font]
[font=宋体][size=10.5pt]有了中意的房子，就要决定，再晃来晃去，房子就有可能被别人租啦，不必为当时的一点执着而懊恼，更不值得为了小利而浪费更多的时间；同样，只要客户确实有那诚意，我们也要争取让他承租，房屋空关每一天都是浪费，哪怕客户要求免租期也应考虑，就当了却了一桩事情，也不要过分患得患失，要知道最终您还是收益者；有了主导思想，那就尽快定案，这时可以通过中介，就房屋租赁的价格、租期、付款方式、双方的协议要求达成共识，验明双方的正当身份后，在中介的协助下签署房屋租赁条约；[/size][/font]
[font=宋体][size=10.5pt]五、租房诚信[/size][/font]
[font=宋体][size=10.5pt]主要是提倡按合约办事，遵守合约条款，在履行合约中，如遇确实无法抗拒的原因而不能正常完成合约，首先我们要平心静气的和对方协商，尽量取得谅解，对方能够理解不追究那是人情，若人家要求适当的补偿也是本分，我们都应克己服理，不能只考虑到自己的利益，要明白还有义务的存在；如为对方有难以启齿的苦衷又不便明表，这时您又可以通过中介，相信他们有这沟通能力，协调求同存异，问题是谁出现的，谁就应正视自己，承担应该承担的责任。[/size][/font]
[font=宋体][size=10.5pt]希望有租房所需的所有人，都有租房快乐之旅！本帖来源：[/size][/font][size=10.5pt]OK[/size][font=宋体][size=10.5pt]房[/size][/font]
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