燕郊网城论坛

多多? 发表于 2007-8-17 11:49

我是一新人..想在燕郊买房...想通过各位同仁了解情况...为什么没人理我呀?

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MAXWELL 发表于 2007-8-17 12:42

买房子？
能收付多少钱？还是全款？几个人住？需要多大平米？地段希望在哪里？交通需要怎样？新楼还是旧楼？
原来做过房地产，还算有点经验，可以稍稍给你提供些建议！

多多? 发表于 2007-8-17 13:04

我对燕郊不是很了解.....不知道那个地段好什么的...
在国贸车站边上..有发广告的..
有上上城的..还有.纳丹堡
这两上小区怎么样?

MAXWELL 发表于 2007-8-17 13:11

上上城就是福成公寓的推广案名，门口有930直通郎家园和大望路，还有业主班车。
纳丹堡呢，在燕郊-北京刚上高速路的下边，现在有区间的930，但是绕通县不走高速，以后建好了大概会有班车。
纳丹堡到国贸22公里，福成公寓24公里。大概都是明年初入住。

多多? 发表于 2007-8-17 13:18

我听说:上上城..边上有个....发电厂...说什么..电磁对人体有害..是这样吗?.
那两个楼盘都是期房是吗?
可靠吗?

多多? 发表于 2007-8-17 13:21

回复 #4 MAXWELL 的帖子

上上城....里边有业主班车是吗?是到国贸吗?一天都有吗/?

MAXWELL 发表于 2007-8-17 13:32

呵呵，电厂辐射？
那是各个楼盘的售楼人员恶意竞争才传出来的谣言，我家住福成最东面的一座楼，虽然能看到电厂的凉水池，但是足有两公里的距离，自己来看看吧还是。电厂的下边还有家属院，照样住得满满的，那个电厂的大烟筒状的东西是凉水池，不是烟是水蒸气。不能说电厂没有辐射，他的辐射区也就在自己区域范围之内。

多多? 发表于 2007-8-17 13:33

回复 #7 MAXWELL 的帖子

这样呀.....看来..还是自己去看看好.....

MAXWELL 发表于 2007-8-17 13:35

现在我家门口早晚都有专用班车，大概一个月140块，凭证上车可能是。不过现在正在建的期房，以后入住了听说全天都有班车，两个小时一辆。

多多? 发表于 2007-8-17 13:36

回复 #9 MAXWELL 的帖子

如果说..没有现房..只有期房...
这样...房子质量.还有就是..能不能
按时交房都是问题呀?

MAXWELL 发表于 2007-8-17 13:37

纳丹堡和现在的福成（王个庄小区）都是期房，如果你自己有车，选择纳丹堡比福成到北京少两公里吧。

多多? 发表于 2007-8-17 13:39

我去看过星河浩月的楼盘..
怎么说呢?
总是觉得...
小区的周边配置不好..
别说商场了..连个像样的超市都没有
星河浩月还是..燕郊建设比较早的
它的周边都不成熟..
别说现在的期房了.
这些都是问题呀
你在那边住着..有什么不方便吗?

多多? 发表于 2007-8-17 13:40

回复 #11 MAXWELL 的帖子

这样呀..那..
上上城跟..纳....那个更好一些呢?

MAXWELL 发表于 2007-8-17 13:42

按时交房？不好说，现在可能会有某些外力因素连开发商都不能抵抗。
不过现在的楼多数只差不到十层就盖完了，都是三十层左右的高塔板结合楼。明年初交房，我估计多说会延迟一个半月吧，我也有新房在现在的期房里，也是希望早点交房呢！

MAXWELL 发表于 2007-8-17 13:48

纳 跟你说的星 的房子周边配置差不多，但是几年以后应该能发展起来。
福成的相对来说，附近有中国银行，步行5分钟，天客隆大型超市和二三医院（国家定点医保的老牌医院）骑自行车五分钟也到了，京客隆坐930四分钟（我上班掐过表，呵呵）骑车子也就10分钟左右。中小大学校就不说了，很多。

多多? 发表于 2007-8-17 13:50

是吗?那福成...现在还有新开盘的吗?

MAXWELL 发表于 2007-8-17 13:55

哦，对了，大概是今年底或者明年初还有一个福成的自营的几千平米的大超市在小区开业，我一直在期待，呵呵，我爱购物~~[em22]

MAXWELL 发表于 2007-8-17 13:59

其实我为了抢到我那套新房子，在福成作了四个月的置业顾问，呵呵，见笑了~~
九月份还有房子开盘。
知道吗？那时候一共七千套房子，我这个户型只有32套，呵呵，抢到了！吼吼~~

多多? 发表于 2007-8-17 13:59

回复 #17 MAXWELL 的帖子

哈哈.....恭喜你了....

多多? 发表于 2007-8-17 14:01

回复 #18 MAXWELL 的帖子

为什么还要抢呢?我看网上说那那个楼盘开业..
大家都去排号..是什么意思呀?
不懂...
劳烦姐姐..给小妹解释一下吧...

MAXWELL 发表于 2007-8-17 14:03

现在不干那工作了，不过可以介绍你过去，早点去排号，听原来的同事说已经预订了一千多人了

多多? 发表于 2007-8-17 14:08

回复 #21 MAXWELL 的帖子

多少钱一平米呀?为什么要排队抢呢?
姐姐还没回答我呢?

MAXWELL 发表于 2007-8-17 14:11

就是在户型和价钱都还没确定的时候，有客户希望能在正式开盘的时候选到好房子，公司就推出这么一个方法，可以预付一万元钱先签一张有序列号的预订单，等到正式开盘后，按照预订单的顺序挨个选房子，省去了很多麻烦，不这样的话，如果第一天正式开盘，肯定是一片混乱。
最后如果没有选到喜欢的房子，可以把一万块钱如数拿回来，不过也有人不拿钱回来，直接预订再下一个即将开盘的预订单。

多多? 发表于 2007-8-17 14:15

回复 #23 MAXWELL 的帖子

这样呀．．．．．．．

MAXWELL 发表于 2007-8-17 14:15

你拿到的九月份开盘的上上城的宣传单上没有均价吗？好像是三千六七吧？
我个人认为i这个价钱在燕郊的楼盘里算是比较低的

多多? 发表于 2007-8-17 14:15

是每个楼盘都有这样的吗？

多多? 发表于 2007-8-17 14:21

回复 #25 MAXWELL 的帖子

上边没有说．．单价多少．．．
只是．．说什么．．．两居五万．．三居八万．．首付．．月供不到一千

MAXWELL 发表于 2007-8-17 14:23

其他的楼盘最近没有什么了解，不过去年的时候很多楼盘的价钱就要比现在上上城的价位高，销售方式大概不都一样，但是大同小异了。

多多? 发表于 2007-8-17 14:24

回复 #28 MAXWELL 的帖子

哈哈．．．．是不是．．如果它这个搂盘要排号的话．．打电话问．．他们就告诉呀？

MAXWELL 发表于 2007-8-17 14:29

虽说我在福成住，但是我还是要说广告这个东西，我认为可信程度只有一半，
两居五万．．三居八万．．首付．．月供不到一千
那要说的是低楼层（2-5层左右）或者顶层楼（非复式）或者朝北向西向东向的非正房，不过只要不是信封什么的人，什么样的房子都是能住的，据我现在看来质量还好。

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