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璇璇 发表于 2007-8-15 21:41

在燕郊买二手房很麻烦吗？

我们小两口想在星河皓月买房子，二手的。 但是早就听说买二手房及其麻烦。不知道有没有北京的同志们在燕郊这边买二手房的。能否告诉小妹这流程怎样，过户手续需要多久能办好。最重要的是这期间会不会要去房产中心好多好多次阿。因为我们是天津的。来一次燕郊不容易。真不想太周折，希望燕郊的好朋友们帮忙回复一下俺的贴贴。最好是写亲身的经历/ 详细点咯*——*

雨季无风 发表于 2007-8-15 22:12

二手不如买新的~~~[em12]

璇璇 发表于 2007-8-15 22:22

就是因为我们看上的是一期的花园小洋房，不是新房所以只好买二手的了。 没办法。。。。

一笑儒 发表于 2007-8-16 04:33

你的那个熊猫看得我头都晕了，肯定嗑药了[em12]

一笑儒 发表于 2007-8-16 04:45

选定房子后在中介签订购房合同，选定日期选定要贷款的银行，把首付交给银行，由银行把钱打到卖方人事先开的户头里，起到证明你已经把首付交给卖方，（然后就是审核你是否符合贷款条件了，这段时间需要7----15个工作日。）交完首付马上会同中介和卖家一起到房管局过户房产，在交了一系列的税款后，房管局当场把房屋的契证打印出来给你，以此证明此房已经是你的了，但是房产证要等7个工作日才能取到。银行审核你符合贷款条件后，会把你的贷款额打给卖家，至此交易结束。你取到你的房产证后，按月还款就可以了。交易要点就是交首付和过户房子要选定一天时间内完成，否则买家有风险。[em01]

[[i] 本帖最后由 一笑儒 于 2007-8-16 04:47 编辑 [/i]]

琪琪QQ 发表于 2007-8-16 10:37

[quote]原帖由 [i]一笑儒[/i] 于 2007-8-16 04:45 AM 发表 [url=http://www.yanjiao.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=942942&ptid=91434][img]http://www.yanjiao.com/bbs/images/common/back.gif[/img][/url]
选定房子后在中介签订购房合同，选定日期选定要贷款的银行，把首付交给银行，由银行把钱打到卖方人事先开的户头里，起到证明你已经把首付交给卖方，（然后就是审核你是否符合贷款条件了，这段时间需要7----15个 ... [/quote]
分析的真是透辙呀,厉害!

黑可敌锅 发表于 2007-8-16 11:10

前前后后加上休息日大约要1个月左右搞定`

边缘人 发表于 2007-8-16 13:53

现在快了一些,有半个月就差不多了.外地的来一次就可以了.[em01]

夜色如水 发表于 2007-8-16 15:19

[quote]原帖由 [i]一笑儒[/i] 于 2007-8-16 04:45 发表 [url=http://www.yanjiao.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=942942&ptid=91434][img]http://www.yanjiao.com/bbs/images/common/back.gif[/img][/url]
选定房子后在中介签订购房合同，选定日期选定要贷款的银行，把首付交给银行，由银行把钱打到卖方人事先开的户头里，起到证明你已经把首付交给卖方，（然后就是审核你是否符合贷款条件了，这段时间需要7----15个 ... [/quote]
回答的这么好，应该给加分的。

璇璇 发表于 2007-8-16 18:07

谢谢大家的回答。尤其是一笑儒。。好心人！很详细。 [em11] OK 加分加分！！

璇璇 发表于 2007-8-16 18:09

HEHE  我的熊猫抽筋了。那天看见这个头像觉得蛮有意思。要得就是这种效果。趣味性嘛，头晕就看一眼别看了。其实我自己看了都头晕/

一笑儒 发表于 2007-8-17 08:47

[quote]原帖由 [i]夜色如水[/i] 于 2007-8-16 15:19 发表 [url=http://www.yanjiao.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=943759&ptid=91434][img]http://www.yanjiao.com/bbs/images/common/back.gif[/img][/url]

回答的这么好，应该给加分的。 [/quote]
加分了，谢谢提议啊。

一笑儒 发表于 2007-8-17 08:48

[quote]原帖由 [i]璇璇[/i] 于 2007-8-16 18:07 发表 [url=http://www.yanjiao.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=944189&ptid=91434][img]http://www.yanjiao.com/bbs/images/common/back.gif[/img][/url]
谢谢大家的回答。尤其是一笑儒。。好心人！很详细。 [em11] OK 加分加分！！ [/quote]
不用谢，天下为公。

一笑儒 发表于 2007-8-17 08:48

[quote]原帖由 [i]琪琪QQ[/i] 于 2007-8-16 10:37 发表 [url=http://www.yanjiao.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=943161&ptid=91434][img]http://www.yanjiao.com/bbs/images/common/back.gif[/img][/url]

分析的真是透辙呀,厉害! [/quote]
呵呵见笑

杀手 发表于 2007-8-17 09:24

好同志！[em12]

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