印象燕郊 感受房产
[align=center] [/align][font=宋体][size=12pt]很便宜。”当我坐在地铁里听到北京人的谈话，我感觉很震惊。我对燕郊有一种特别的情绪，95年我来到燕郊开始了我的4年校园生活，朋友因为创建了房产经纪公司需要我的帮助，8年之后我再次来到了这片土地。我不知道燕郊的房产处在一个什么水平，但我完全可以感觉到她的变化肯定是巨大的。[/size][/font][font=宋体][size=12pt]汽车刚驶入燕郊，国道旁竖立的众多大型楼盘广告让我目不暇接。上上城曾经是我在网络多次见到的，没想到其楼址在这儿。接下来和朋友的谈话更是让我瞠目结舌。[/size][/font]
[font=宋体][size=12pt]“我毫不夸张地说，我是亲眼看着燕郊的楼市是如何成长起来的。京城小户型项目在热火朝天的销售形势下仍存在着‘僧多粥少’的现状和隐忧。市区房价的居高不下、小户型项目的供不应求使得越来越多的普通购房者选择在郊区置业，甚至将目光投向北京周边。对于那些追求“圆房梦”而又迫于北京高房价压力的人群，选择远郊置业是理所当然的。燕郊就是一个最典型的例子，在02年的时候，燕郊的楼市很冷清，房价也仅在1000元/平方米左右，但在短短的5年时间里，燕郊的楼盘以突飞猛进的势头逼近了5000元，10万北京人移居燕郊在网络已经不再是什么新闻了。应该说燕郊的楼市关注度如何、热度如何，单凭北京10万人移居燕郊这一事实就知道，确实是北京的高房价把燕郊的楼市给‘惹火’了。”朋友的脸上荡漾着激情与骄傲。[/size][/font]
[font=宋体][size=12pt]从中国行政上来讲，燕郊的行政级别很小，但是她所蕴涵的内容却非常宽阔的。在中国没有几个镇能和燕郊比拟，她地处规划中的北京大行政区六环与七环之间，加上首都东扩，近年来凭借独特的地理位置可谓近水楼台，尽占天时、地利、人和。我难以想象得到燕郊在北京人的眼里处在一个怎样的位置，现在想起来在地铁里听到的那句话，才感觉到大多数北京人提到燕郊，似乎基本上能和房产划上等号。燕郊就是房产，房产就是燕郊。除了房产，恐怕再也没有什么更能吸引北京人移居燕郊了。房价是第一位的，但交通也是至关重要的一个条件。上学的时候老师就说燕郊是全国高校最多的镇，也是全国马路最长的镇，这些能不能成为北京人购置房屋的条件之一呢？高素质的居住群体和高标准的居住环境也成为北京人购房置业的关键性条件。[/size][/font]
[font=宋体][size=12pt]沿着新建楼群围着燕郊看了一圈，我才亲身感受到燕郊的飞速变化，镇域里耸立的这么多高层、超高层的楼群使我很有感触。我想燕郊的未来会有更长足的发展。近10万北京人的加入，给燕郊注入了一股新鲜的血液，使燕郊更加充满活力，更具时尚化、北京化。他们的到来必会带来旺盛的消费需求，相对于住宅市场而言，目前燕郊的商业市场还比较落后，但这同时也为燕郊商业的发展提供了广阔的市场空间。当然随着燕郊区域的进一步发展，燕郊房地产业的发展将会带动当地的商业迈上一个新的台阶，业态更加丰富，商品也更加时尚。而商业市场的业态也将进一步细分，专业化市场将逐步形成。同时，燕郊商业中心也会随着龙头商业的出现而发生转移，并凝聚周边更多的消费力，成为京东的商品集散地。[/size][/font]
[font=宋体][size=12pt]我看到的不光是燕郊的建设，在朋友公司的这几天更感受到了燕郊普通百姓心态的变化。一位农民在朋友公司买房时和我说：“我们村里的拆迁户有钱的多了，我没多少钱，他们都买了好几套房子，买了再卖，赚的就是差价，现在钱存银行不如买房，房价涨得这么快，不买我会后悔的。”我惊叹当初他们的小农意识随着燕郊经济和房地产的发展完全被市场意识所代替。[/size][/font]
[font=宋体][size=12pt]的确，“钱存银行不如买房”，但总的来说这种投资这毕竟是很有风险的。但燕郊依靠优越的天时、地利、人和条件使很多投资者毫无顾虑地购房置业。大量的买房卖房者的涌现，使得燕郊的房产经纪行业迅猛扩展，房产经纪便成为这种特殊的环境下的必然产物。[/size][/font]
[font=宋体][size=12pt]几天来，我一直激动着，也许是因为这是我的第二故乡，也许是看到了作为中国社会缩影的燕郊，凝聚着如此大的发展势头，更是骄傲我们国家的日益壮大。商业、交通、文化的大发展，人们思想意识的鲜明转变，房地产业的大手笔都是燕郊的写照，可以不夸张的说，燕郊过去的3年的发展超过燕郊过去30年的发展，祝福燕郊，祝福祖国[/size][/font] 只能说曾经很便宜，现在高的离谱了。
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