收房记
本来不太想写收房的事情，可是考虑到混wc的都是年轻人，大多数没有收房的经历，本着日行一善的原则，还是写点吧，版主随便设个精就行。燕郊的房地产相对北京来讲还有很多亟待完善的地方，相信很多朋友都会这么认为。但是，枪花的一首歌唱得好“two sides of the coin”，啥事咱都得辨证对待，卖房子的时候北京的销售绝对不如燕郊的销售人员服务好，先装孙子，到了收房子的时候再办，这是我镇的一贯特色。
先说收房双方的地位不一样了，您的几十万已经到帐了，现在是您孙子的时候，切不可还把自己当上帝，切记，一定要适应新角色！牢记这一基本点，以后您心态会平和很多。
收房一般是接到通知后，先到售楼处交钱，主要交如下款项：
1、契税：房款的2%
2、维修基金：房款的1.5%
3、燃气接口费：2000元
4、1年的物业费
5、装修管理费几百元
另外还有零星款项几百元，根据kfs黑心度不等。
在交钱的问题上，不必费口舌，即便有不合理收费，您也不可能不交，kfs手里攥着您几十万，你也不在乎这点是么？除非下定决心托着不收房，可是过了一个月不收房就是业主违约，开发商有权二次处置，您还得交违约金，呵呵，您看着办吧。
看房，经过千辛万苦后，终于能进去了，就像追求了n年的mm终于可以进去了一样，一般第一次都是激动加兴奋。其实看房也很简单，只要房子墙体不开裂倾斜就没什么不能收的。窗户有问题、水管漏水、开关不灵等小问题都要让物业做记录，进行处理，不要因为这个不收房子。同时，还要看清自己的水电煤气表的表底数。验房的同时，一并考虑装修问题，顺便咨询物业那些墙可以动之类的问题。
最后，一定仔细阅读《房屋质量保证书》，记好防水、水电路的保修年限。
最后的最后，收房的时候您可能非常的不快，kfs会有种种无耻的说法，种种承诺无法兑现，您可以心里把漂亮的售楼mm太阳了又太阳一百遍，可是，没辙，谁让你先交房款了？人为刀俎，我为鱼肉。摆正心态，收的是房子，只要房子不会塌能挺70年，其他一切都ok，小毛病多了，装修的时候慢慢弄吧。看见一群人围着物业嚷嚷，扬言不收房、去售楼处闹我就好笑，下午再看，好像没谁最后不收房。
Kfs就流氓了，你能咋样？靠
我收房在房子里面看最多20分钟，大家不要太在乎了。
[[i] 本帖最后由 shadoom 于 2007-7-15 07:10 编辑 [/i]] 你的房子已经开始收房了？ 开始了7月1日-30日
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