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sunwenke 发表于 2007-6-30 08:06

各位预测一下未来5年燕郊的房价

希望有专业人士来预测一下未来5年燕郊的发展；比如城铁能否通到燕郊，有没有希望划归北京。
还有5年内燕郊的房价能升值到7000吗？

菩提树 发表于 2007-7-3 09:04

６５００比较贴切

xiangzi415 发表于 2007-7-3 09:55

燕郊是跟随北京走

燕郊是跟随北京走，北京在涨，燕郊肯定涨，我感觉能到6000吧

山野村夫 发表于 2007-7-26 15:12

地铁没有戏，房价也不会太高了，这种预测也没有太大的实际意义。

没钱买别墅 发表于 2007-7-26 16:18

5000  5500  5500  5500 4500  4000    3000 2000  1500(到了交通极其不方便的地方了)

xuanxuan 发表于 2007-7-26 17:09

我觉得既然现在都4000了，即使08年以后，也不会低于这个数

大不了那些人把房出租了，降了也不卖呗！

judyjuju 发表于 2007-7-26 17:21

不会升到那么高吧？虽然我有了房子了，但是我并不希望房价太高，这样只会造成社会更加不稳定，对穷人和富人都没有好处！

大学语文 发表于 2007-7-29 11:45

如果是5年以后
燕郊的房子最多4000
不会高过这个数,甚至到3500或更低
注:做出这个判断,需要一些宏观经济学的基础,如果你不懂,就没资格在这胡说.
如果你是想跟风买房的人或是已经成为房奴的人也都没资格,因为你们的心理预期不正常.

shadoom 发表于 2007-7-30 17:03

还要考虑通货膨胀率的问题。不过5年内出现暴跌的可能不是很大。燕郊本身伴随北京的经济衍生增长和随之而来的惯性会维持一段时间。我打算08年下半年-09年卖掉。到时价格如果在4800就非常理想了，个人看好4500。只要不击穿3600大关就能维持基准收益率。
现在到处都在讲流通性过剩的问题，这个时候应该不会出现宏观的大动作，另外07年股市非常火爆已经吸引部分投资，09年股改的非流通股将全部解冻，到时，股市必将出现持续观望期，有肯能长达数年，在新的投资市场没有成型之前部分资金也会回流楼市，无疑会是利好消息。
当然，party也不会完全按道理出牌，这一时期还是要非常警觉的。
最后，个人觉得房产项目所处的小环境也是非常重要的，周边超市、社区的规划会直接刺激小区房价，这个不受宏观经济的制约

shadoom 发表于 2007-7-30 17:34

预测5年后甚至1年后的价格很难，关键是风暴来临之前如何全身而退

山羊 发表于 2007-8-6 13:33

2007年 4000
2008年400
2009年40
2010年4
2011年 0.4元

没钱买别墅 发表于 2007-8-6 15:51

哈哈，顶楼上哥们一下

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