燕郊网城论坛 » □-业主交流总版 » 所有的地下室都没有房产证吗？

li.tianmeng 发表于 2007-6-26 09:04

所有的地下室都没有房产证吗？

我看中了一个地下室，想要买可对方却拿不出房产证只有原始发票，各位认为这房还可以买吗？

阿朵 发表于 2007-6-26 09:24

没有

雨亭 发表于 2007-6-26 10:31

是的~~所有地下室都没有房产证~~~  但是不包括半地下室~~~

li.tianmeng 发表于 2007-6-26 12:11

拿什么样的地下室才叫全地下呢？有与地面持平的窗户是不是就算半地下，要买那样的房子怎么保证自己的利益呢？

雨亭 发表于 2007-6-26 12:53

但是开发商就是这么设计的,价格肯定会和普通房子有一定的差异~~如果觉得不能保证自己的利益,可以选择不买~~嘻嘻~~

小原静一 发表于 2007-6-26 17:39

这个还真不太知道,应该问问相关部门,

SP小天 发表于 2007-6-26 18:40

对于净高超过2.2M的地下室、半地下室，一般会在产权证中注明或另发单独产权证。开发商在销售时会说赠送花园或地下室，但一般不会愿意承诺或签定赠与合同，在买房时要谈清楚，买房后就没法说了。[em01]

层高2.2米以下的房子不能办理房产证,因此在法律上没有法定物权,但买卖在债权上合法的,只是在拆迁时没有补偿,补

偿面积以房产证为依据.

[[i] 本帖最后由 SP小天 于 2007-6-26 18:50 编辑 [/i]]

sunwenke 发表于 2007-6-29 15:25

我也要买一间地下室呢，看来一定要问清楚了。

sunwenke 发表于 2007-6-29 15:26

在燕郊地下室也就是几百块钱一平

chongchong 发表于 2007-6-29 16:09

不买上面的房子，买地下室干嘛？

chongchong 发表于 2007-6-29 16:09

地下室是没有房产证的

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