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雨亭 发表于 2007-6-23 14:46

燕郊买卖二手房必交纳的各项税费

[size=4]燕郊买卖二手房必交纳的各项税费,

契税:总房款的1.5%X总房款

交易登记费:6元/平米X总面积

工本费:80元(140平米以上10/平米)

营业税:5.45%(房本不够5年的交纳)X总房款

个人所得税:1%X总房款

印花税:千分之一X总房款

评估费:千分之五X总房款

保险费:贷款金额X贷款年限X利率

抵押费:80元(140平米以上200元)

经纪服务费:贷款(总房款的1.5)不贷款(总房款的1)[/size]

[[i] 本帖最后由 雨亭 于 2007-7-2 09:23 编辑 [/i]]

1350yaoming 发表于 2007-6-23 14:54

谢谢谢谢,呵呵刚好可以借鉴一下

建森置业 发表于 2007-6-23 15:39

印花税:万分之一？千分之一吧？

雨亭 发表于 2007-6-23 16:10

回复 #3 建森置业 的帖子

嘻嘻~~~改过来了~~谢谢~~提醒~~

燕郊的简 发表于 2007-6-23 16:50

是不是说如果买房本够五年的二手房就可以少付5.45%的营业税？

雨亭 发表于 2007-6-23 17:37

回复 #5 燕郊的简 的帖子

恩~~~~是的~~~

蓝色妖姬 发表于 2007-6-23 21:02

请问1#你说的这些有明文规定吗?我觉得他们都在骗人!其中你们经纪服务费那一项都是胡乱要!

蓝色妖姬 发表于 2007-6-23 21:05

1#你是特明白!好象也是中介的!其中你知道还有一项费用是贷款按揭服务费吗?你没有列入![em14]

haohaohao 发表于 2007-6-24 09:32

保险费:贷款金额乘以贷款年限乘以利率
这个对吗???

wwwlll 发表于 2007-6-24 10:05

回复 #1 雨亭 的帖子

中介费不是可以商量了吗？
有一套紫Ａ的１０８平，四层，４５.５Ｗ，中介就收中介费３０００．
再有不到五年的可以去开发区大楼公证去，到五年再改户名一样的，几百元而已！

卖房了 发表于 2007-6-24 16:01

房本5年是按办下房本之后的五年还是上面写的买房日期之后的五年？

蓝蓝的天 发表于 2007-6-24 16:17

唉!
买房子不容易啊 啊！

一个人的世界 发表于 2007-6-24 18:43

[quote]原帖由 [i]wwwlll[/i] 于 2007-6-24 10:05 发表 [url=http://www.yanjiao.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=883247&ptid=84238][img]http://www.yanjiao.com/bbs/images/common/back.gif[/img][/url]
中介费不是可以商量了吗？
有一套紫Ａ的１０８平，四层，４５.５Ｗ，中介就收中介费３０００．
再有不到五年的可以去开发区大楼公证去，到五年再改户名一样的，几百元而已！ [/quote]
    但是这个方法似乎不是很保险

一个人的世界 发表于 2007-6-24 18:44

[quote]原帖由 [i]卖房了[/i] 于 2007-6-24 16:01 发表 [url=http://www.yanjiao.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=883491&ptid=84238][img]http://www.yanjiao.com/bbs/images/common/back.gif[/img][/url]
房本5年是按办下房本之后的五年还是上面写的买房日期之后的五年？ [/quote]
    购房合同上写着的

wwwlll 发表于 2007-6-25 09:16

回复 #13 一个人的世界 的帖子

不是有司法机关的公证吗?怎么不保险??不是很多人都这么办了吗?

雨亭 发表于 2007-6-25 10:37

回复 #15 wwwlll 的帖子

不是说公证不保险　　但是你不觉得房本写着别人的名字不安心么～～如果你做公证是为了导房卖而不是为自住这是个好办法．如果自主的话你自己想想，～～

sunwenke 发表于 2007-6-29 15:40

怎么二手房还这么多的税呀，都是买方交吗？

sunwenke 发表于 2007-6-29 15:41

怎么二手房还这么多的税呀，都是买方交吗？

chongchong 发表于 2007-6-29 16:26

回复 #14 一个人的世界 的帖子

好像是房产证下来的时间吧

chongchong 发表于 2007-6-29 16:27

当然是买房来交了，人家卖房还给你交吗？

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