代款月供本金及利息计算
用excel做的,只需要在电子表格的绿色区域填入代款总额和代款利率，就可以自动算出20和30年分别的月供数，和月供中包含的本金及利息分别是多少。自己试试就知道了，每个月的利息高的吓人。代款买房，房子升值涨的那点钱都交银行了。((附件已修改过了...原来的那个文件有漏洞))
[[i] 本帖最后由 燕郊的简 于 2007-6-22 17:17 编辑 [/i]] 好多网站一般都有这种工具 用着挺方便的 可是没有带计算本金和利息的哦.这是我自己做的 怎么计算提前还贷? =($E$3+1)^(12*$B$4-16)*$E$3/((1+$E$3)^(12*$B$4-16)-1)*($B$3-20000-SUM($J$6:$J$21))
如果你会用excel,可以看看上面这个公式,根据代款月供计算公式,修改里面的代款余额和剩余月数.就可以计算提前还款了.
如果你不会用excel,可以把你代款的情况告诉我,我帮你算出来 呵呵,没贷款,不关心这个问题. 没有当然最好了,[em01] 可是有的话还是应该弄清楚自己每月交了多少利息给银行的 [quote]原帖由 [i]燕郊的简[/i] 于 2007-6-21 09:46 发表 [url=http://www.yanjiao.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=879818&ptid=83938][img]http://www.yanjiao.com/bbs/images/common/back.gif[/img][/url]
=($E$3+1)^(12*$B$4-16)*$E$3/((1+$E$3)^(12*$B$4-16)-1)*($B$3-20000-SUM($J$6:$J$21))
如果你会用excel,可以看看上面这个公式,根据代款月供计算公式,修改里面的代款余额和剩余月数.就可以计算提前还款了.
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看着就头晕呢! 呵呵,贷款24万,利息多少不知道陬!是中国银行的!麻烦帮我计算一下,第5年还清总供要还多少给银行,第10年多少? [font=宋体]因为各个银行所执行的代款利率不同，所以我取了月利率为[/font][font=Times New Roman]0.0057[/font][font=宋体]，你只需对照月还款额，看是否相同[/font]
[font=Times New Roman][/font]
[font=宋体]代款[/font][font=Times New Roman]24[/font][font=宋体]万，[/font][font=Times New Roman]20[/font][font=宋体]年还清，利息总和[/font][font=Times New Roman]201057.07[/font]
[font=宋体]代款[/font][font=Times New Roman]24[/font][font=宋体]万，[/font][font=Times New Roman]30[/font][font=宋体]年还清，利息总和[/font][font=Times New Roman]325567.36[/font]
[font=Times New Roman][/font]
[font=Times New Roman]20[/font][font=宋体]年的代款，如[/font][font=Times New Roman]5[/font][font=宋体]年后提前还清余款所交利息、本金、剩余款分别为[/font]
[table=98%][tr][td=1,1,92][size=3][font=Times New Roman]5[/font][font=宋体]年交利息[/font][font=宋体][size=12pt][/size][/font][/size]
[/td][td=1,1,85][size=3][font=宋体]本金[/font][font=宋体][size=12pt][/size][/font][/size]
[/td][td=1,1,124][align=left][font=宋体][size=12pt]5[/size][/font][font=宋体][size=12pt]年交银行合计[/size][/font][/align]
[/td][td=1,1,74][align=left][font=宋体][size=12pt]剩余款[/size][/font][/align]
[/td][td=1,1,189][align=left][font=宋体][size=12pt]结清余款后交银行合计[/size][/font][/align]
[/td][/tr][tr][td=1,1,92][align=right][size=3][font=Times New Roman]76773.28 [font=宋体][size=12pt][/size][/font][/font][/size][/align]
[/td][td=1,1,85][align=right][size=3][font=Times New Roman]33490.99 [font=宋体][size=12pt][/size][/font][/font][/size][/align]
[/td][td=1,1,124][align=right][font=宋体][size=12pt]110364.27[/size][/font][/align]
[/td][td=1,1,74][align=right][size=3][font=Times New Roman]206509.01[font=宋体][size=12pt][/size][/font][/font][/size][/align]
[/td][td=1,1,189][align=right][font=宋体][size=12pt]316773.28[/size][/font][/align]
[/td][/tr][/table][font=Times New Roman][/font]
[font=Times New Roman]20[/font][font=宋体]年的代款，如[/font][font=Times New Roman]10[/font][font=宋体]年后提前还清余款所交利息、本金、剩余款分别为[/font]
[table=98%][tr][td=1,1,92][size=3][font=Times New Roman]10[/font][font=宋体]年交利息[/font][font=宋体][size=12pt][/size][/font][/size]
[/td][td=1,1,85][size=3][font=宋体]本金[/font][font=宋体][size=12pt][/size][/font][/size]
[/td][td=1,1,129][align=left][font=宋体][size=12pt]10[/size][/font][font=宋体][size=12pt]年交银行合计[/size][/font][/align]
[/td][td=1,1,74][size=3][font=宋体]剩余款[/font][font=宋体][size=12pt][/size][/font][/size]
[/td][td=1,1,192][align=left][font=宋体][size=12pt]结清余款后交银行合计[/size][/font][/align]
[/td][/tr][tr][td=1,1,92][align=right][size=3][font=Times New Roman]139936.02 [font=宋体][size=12pt][/size][/font][/font][/size][/align]
[/td][td=1,1,85][align=right][size=3][font=Times New Roman]81521.63 [font=宋体][size=12pt][/size][/font][/font][/size][/align]
[/td][td=1,1,129][align=right][font=宋体][size=12pt]221457.65[/size][/font][/align]
[/td][td=1,1,74][align=right][size=3][font=Times New Roman]158478.37 [font=宋体][size=12pt][/size][/font][/font][/size][/align]
[/td][td=1,1,192][align=right][font=宋体][size=12pt]379936.02[/size][/font][/align]
[/td][/tr][/table][font=Times New Roman][/font]
[font=Times New Roman][/font]
[font=宋体]最好的方法是，只要手头有[/font][font=Times New Roman]1-2[/font][font=宋体]万闲钱就提前还款[/font]
[font=Times New Roman]20[/font][font=宋体]年的代款，如每年提前还款[/font][font=Times New Roman]2[/font][font=宋体]万元，[/font][font=Times New Roman]5[/font][font=宋体]年后提前还清余款所交利息、本金、剩余款分别为[/font]
[table=98%][tr][td=1,1,92][align=left][font=宋体][size=12pt]利息[/size][/font][/align]
[/td][td=1,1,85][align=left][font=宋体][size=12pt]本金[/size][/font][/align]
[/td][td=1,1,123][align=left][font=宋体][size=12pt]5[/size][/font][font=宋体][size=12pt]年交银行合计[/size][/font][/align]
[/td][td=1,1,74][align=left][font=宋体][size=12pt]剩余款[/size][/font][/align]
[/td][td=1,1,202][align=left][font=宋体][size=12pt]结清余款后交银行合计[/size][/font][/align]
[/td][/tr][tr][td=1,1,92][align=right][size=3][font=Times New Roman]64848.30 [font=宋体][size=12pt][/size][/font][/font][/size][/align]
[/td][td=1,1,85][align=right][size=3][font=Times New Roman]28369.03 [font=宋体][size=12pt][/size][/font][/font][/size][/align]
[/td][td=1,1,123][align=right][font=宋体][size=12pt]173217.33[/size][/font][/align]
[/td][td=1,1,74][align=right][size=3][font=Times New Roman]131630.97[/font]
[/size][font=宋体][size=12pt][/size][/font][/align]
[/td][td=1,1,202][align=right][font=宋体][size=12pt]304848.3[/size][/font][/align]
[/td][/tr][/table][font=Times New Roman][/font]
[[i] 本帖最后由 燕郊的简 于 2007-6-22 17:19 编辑 [/i]] 说这些有什么可以解决问题的办法么？银行贷款是存在着利息很高的问题！可是全款买房的又有多少呢！凭我们的微薄之力是控制不了贷款的，我说这话并没有其他打击问题的意思，只是在房产交易中80%人依然是无奈的选择贷款交易,在现在的社会里总有很多无奈着的现实的人~~ 顶一下回家好好研究一下 看着都晕！ 哈哈，这个只是帮大家了解一下每月的利息。心里有个数。[em01]
如果手头有闲钱又没有更好的投资渠道，还是应该提前还款，尤其是贷款的前几年。
回复 #13 燕郊的简 的帖子
呵呵~~~ 是~~~~提前还贷是个好方法~~回复 #13 燕郊的简 的帖子
呵呵~~~ 是~~~~提前还贷是个好方法~~ 支持~~ 谢谢楼主!辛苦了![em01] 看来只有带好斧头刀具去银行借点钱了！！！苦呀！！！！！！！！！！！！！ [em42] 看来只有带好斧头刀具去银行借点钱了！！！苦呀！！！！！！！！！！！！！页:
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