白领置业新势力，北京房价的原动力？
[align=left][align=left][font=宋体][size=10pt]北京的房价，以月朦胧、鸟朦胧的姿态，让我们总是在雾里看花、水中望月。到头来，在普通大众的心里，房子真成了镜中月、水中花了。房价，怎么就这样了呢？房子，怎么就与我们渐行渐远了呢？[/size][/font][/align][/align][align=left][align=left][font=宋体][size=10pt] [/size][/font][/align][/align][align=left][align=left][font=宋体][size=10pt]上世纪80年代中后期，商品住宅市场兴起了，同时产生的，还有更值得关注的一个阶层[/size][/font][font=宋体][size=10pt][font=Times New Roman]——[/font][/size][/font][font=宋体][size=10pt]白领。到90年代中期，白领阶层已逐渐成为住宅市场的活跃势力，并在短短数年间，发展成为住宅市场的主导性顾客群体。[/size][/font][/align][/align][align=left][align=left][font=宋体][size=10pt] [/size][/font][/align][/align][align=left][align=left][font=宋体][size=10pt]对于住宅，北京的白领阶层始终抱持着旺盛的消费热情。即便在政府以重拳平抑房价的时段内，这种热情也从未减退。那么，激情缘何能如此燃烧呢？[/size][/font][/align][/align][align=left][align=left][font=宋体][size=10pt] [/size][/font][/align][/align][align=left][align=left][font=宋体][size=10pt]一、白领普遍认为现实居住条件亟需改善。[/size][/font][/align][/align][align=left][align=left][font=宋体][size=10pt] [/size][/font][/align][/align][align=left][align=left][font=宋体][size=10pt]保持较高的生活水准，在生活方式上与时代保持同步，是白领生活的主旋律。作为新生代精英，白领阶层大多没有机会通过福利性分房来改善居住条件。现有的居住条件与他们期望的生活形成了巨大的反差，这点燃了他们住宅置业的内在热情。[/size][/font][/align][/align][align=left][align=left][font=宋体][size=10pt] [/size][/font][/align][/align][align=left][align=left][font=宋体][size=10pt]二、 对未来职业发展的自信是他们的热情的助燃剂。[/size][/font][/align][/align][align=left][align=left][font=宋体][size=10pt] [/size][/font][/align][/align][align=left][align=left][font=宋体][size=10pt]白领有一种共同的心理特征，那就是对未来职业发展抱有热切的期许与乐观的信心。这种信心使他们敢于用明天的钱来提高今天的生活。他们把这种超前消费视为对未来的信用卡透支。[/size][/font][/align][/align][align=left][align=left][font=宋体][size=10pt] [/size][/font][/align][/align][align=left][align=left][font=宋体][size=10pt]三、对北京楼市的信心为他们的热情提供了保护。[/size][/font][/align][/align][align=left][align=left][font=宋体][size=10pt] [/size][/font][/align][/align][align=left][align=left][font=宋体][size=10pt]北京是首都，也是长江以北地区的经济中心。这使白领对北京住宅的升值潜力充满了信心。虽然近年来中央政府出台了一系列平抑房价的政策措施，但是大多数白领阶层对北京楼市仍然是看涨不看跌。[/size][/font][/align][/align][align=left][align=left][font=宋体][size=10pt] [/size][/font][/align][/align][align=left][align=left][font=宋体][size=10pt]四、市区住宅资源的迅速枯竭对他们的热情产生了强烈的驱策。[/size][/font][/align][/align][align=left][align=left][font=宋体][size=10pt] [/size][/font][/align][/align][align=left][align=left][font=宋体][size=10pt]北京的产业地理分布造成白领的工作地大多集中在市区。同时，文化、医疗、教育、休闲的高品质资源大多聚集在市区，使得市区的生活资源品质明显优于郊区。对于以职业发展为中心、追求高品质生活的白领阶层来说，住在市区无疑是对生活品质最重要的保障要件。因此，市区住宅资源的迅速枯竭对他们的热情产生了强烈的驱策。[/size][/font][/align][/align][align=left][align=left][font=宋体][size=10pt] [/size][/font][/align][/align][align=left][align=left][font=宋体][size=10pt]原来，在房子的刚性需求背后就是几百万白领们的生活渴求！白领啊白领，还能说房价不是你们惹的祸？[/size][/font][/align][/align]页:
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