模糊置业，助涨房价？
[align=left][align=left][font=宋体][size=10pt]房价不可控的飞涨，似乎已偏离了普通大众的生活轨迹。有人倡导用不买房行为抑制房价上涨，也有人在思索，用一种不至于如此激进的方式，在一定程度上调试房价发展的轨道。[/size][/font][/align][/align][align=left][align=left][font=宋体][size=10pt] [/size][/font][/align][/align][align=left][align=left][font=宋体][size=10pt]说到住宅置业，房地产企业总是希望通过一堆住宅指标打动人们，譬如户型面积、采光性能、绿地面积等等。但是，人们关心的却是这些硬性指标背后的感性体验。譬如，透过窗户我能看见什么？绿地景观到冬天会是什么样子？在这座房子里我能有一个角落安静地读书么？我的邻居都是些什么样的人？[/size][/font][/align][/align][align=left][align=left][font=宋体][size=10pt] [/size][/font][/align][/align][align=left][align=left][font=宋体][size=10pt]
人们想要的不是房子，而是未来的生活。[/size][/font][/align][/align][align=left][align=left][font=宋体][size=10pt] [/size][/font][/align][/align][align=left][align=left][font=宋体][size=10pt]
于是，在这种观念引领下，人们在选择住宅时，会在消费能力范围内，从自己的价值、审美和生活观念出发，形成个性需求。而此时，房地产企业恰如其分的把握了人们的感性化需求，甚至将需求进一步挖掘，并引入美国老太太临死终于还完房贷的案例，引导人们应该如何进行享受型的超前消费，最终造就了住宅的刚性需求，拉动了房价持续上涨。[/size][/font][/align][/align][align=left][align=left][font=宋体][size=10pt] [/size][/font][/align][/align][align=left][align=left][font=宋体][size=10pt]
人们希望买到自己喜欢的住宅。在经济发展的同时，满足自身日益增长的物质文化需求，这一点勿庸置疑。然而人们应该审视的是，自身对住宅喜欢的标准来自何处。据相关调查，消费者对住宅喜欢的标准产生于价值、审美、生活等人文性观念。人们会根据喜欢的标准，对住宅作出整体的生态性价值评估。在进行这种评估时，人们又常常从非专业的角度出发，用心理认同指标替代住宅选择指标，将未来生活愿景化。人们这种模糊置业的倾向随之导致的结果便是，住宅弹性空间的过度增大，甚至远远超过了实际需求的住宅面积，提升了房产的需求度。[/size][/font][/align][/align][align=left][align=left][font=宋体][size=10pt] [/size][/font][/align][/align][align=left][align=left][font=宋体][size=10pt]
房价飞涨、房奴涌现之时，普通消费者更应该保持冷静，将未来家居生活的美好期望与现实情境相结合，根据自己明晰的未来家居生活愿景，形成正确的住宅选择标准。先对自身置业动机、家庭基本状况、家居生活方式、原有置业期望等多种需求进行全方位的考察，帮助自己确定精确的住宅选择标准；或者可以借助专业房产服务机构，根据自身的交易期望制定精确置业方案。最终试以理性置业、精确置业熄灭熊熊燃烧的房价之火。[/size][/font][/align][/align]
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