2007热点新盘全接触
[b] 如今的燕郊开发区，市政道路基本完善，102国道连接京通高速，公交930路将CBD和燕郊之间的车程距离缩短为30分钟；两年内，一条免过路费的四车道高速公路将从朝阳北路直穿燕郊而过，2008年之后，轻轨也将成为燕郊通往北京城的又一重要通道。与此同时，几年来经济、产业、配套等各方面的快速发展，也使不少开发商开始认可燕郊未来的长久发展潜力，纷纷抢滩。从2002年至今，燕郊已开发的各类楼盘超过了40个，每年都有四五个新盘上市，大盘开发更成为一种趋势。[/b][b] 据上上城总经理曲靖介绍，因为没有受到政策面太大的影响，2006年燕郊板块投入市场的总体量就高达200万平方米，2007年将略有上涨，预计将有3～4个纯新盘和多个老盘后期入市。上上城的三期四期总共近100万的体量，将分四次投入市场；总规模预计210万平方米的潮白人家也将在今年8月首次亮相（一期推出100万平方米）。2007年的燕郊，怎一个“大”字了得！[/b]
[b] 从燕郊板块的项目类型来看，“百花齐放”是最好的描绘——小户型住宅、高端公寓、Townhouse以及独栋别墅，很少定位“撞衫”的项目；跟北京楼市的“刀光剑影”截然不同，燕郊楼市一派祥和，大部分楼盘都能“消化”殆尽。[/b]
[b] 对于未来楼市，曲靖非常乐观，她相信未来一两年内，在市场大环境不变的前提下，燕郊板块的均价将再增长1000元/平方米。[/b]
[b] [color=#0000ff]记者推荐[/color][/b]
[b] 上上城（第二组团）[/b]
[b] 位置：东燕郊开发区102国道路北[/b]
[b] 建筑类型：板楼,多层,小高层[/b]
[b] 价格：3500元/平方米[/b]
[b] 开盘时间：2007年3月18日[/b]
[b] 推荐理由：170万的总规划面积，以小户型为主要卖点，区别于燕郊版块的其他楼盘，一居最低首付仅3万元，满足了众多刚刚参加工作的年轻人的购房需求。相对独立的休闲、运动、娱乐区域，打造完全国际化的生活感。五星级酒店会所、大型超市、双语幼儿园、社区医院、社区大巴等配套，足够满足一切日常所需。[/b]
[b] 潮白人家[/b]
[b] 位置：燕郊行宫西大街北侧[/b]
[b] 建筑类型：板楼为主，板塔为辅[/b]
[b] 价格：起价3500元/平方米，均价4200元/平方米[/b]
[b] 预计开盘时间：2007年8月，5月认购[/b]
[b] 推荐理由：距潮白河不足400米，预计总规划210万平方米，2007年一期将有100万平方米入市，预计2008年8月入住。拥有50～135平方米的一居到三居，主力户型为70～90平方米两居，社区前15000平方米外置绿化广场。除了自住，该项目的投资价值也不容忽视。[/b] 整个就一托![em09]
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