燕郊网城论坛 » □-业主交流总版 » 北京楼市整体走入观望期!!!!!偶有跳水!!!!!

大学语文 发表于 2007-3-27 10:12

北京楼市整体走入观望期!!!!!偶有跳水!!!!!

[font=宋体][size=5]北京楼市走入观望期,偶有跳水!!![/size][/font]
[font=宋体][size=5]但愿在燕郊买房的朋友们过的好!!![/size][/font]
[font=宋体][size=5][/size][/font]
[font=宋体][size=5][/size][/font]
[align=center][align=center][size=5][b][font=宋体][size=12pt]今年[/size][/font][/b][font=宋体][b][size=12pt]1[/size][/b][b][font=宋体][size=12pt]至[/size][/font][/b][b][size=12pt]2[/size][/b][b][font=宋体][size=12pt]月北京新房销售面积骤降七成[/size][/font][/b][/font][/size][/align][/align][align=center][align=center][size=5][font=宋体][size=10pt]来源:[/size][/font][font=宋体]
[font=宋体][size=10pt]中华工商时报   时间：[/size][/font][font=宋体][size=10pt]2007-3-26[/size][/font]
[font=宋体][size=10pt]09:31[/size][/font][/font][/size][/align][/align][font=宋体][size=10pt][font=宋体][size=5][/size][/font][/size][/font]
[font=宋体][size=10pt][size=5]记者今日从北京市统计局、国家统计局北京调查总队了解到，今年1至2月，北京市商品住宅现房销售面积为30万平方米，同比下降71．4％；住宅期房销售面积97．4万平方米，同比下降42．4％，住宅现房和期房的销售面积双双大幅下降。[/size][/size][/font]
[font=宋体][size=10pt][font=宋体][size=5][/size][/font][/size][/font]
[size=5][font=宋体][size=10pt]1[/size][/font][font=宋体][size=10pt]至2月，北京市商品房现房销售面积为45．3万平方米，期房销售面积为143．8万平方米，同比分别下降63．8％和23．4％。[/size][/font][/size]
[font=宋体][size=10pt][font=宋体][size=5][/size][/font][/size][/font]
[font=宋体][size=10pt][size=5]空置面积也在继续减少。截至2月末，商品房空置面积为971．5万平方米，同比减少183．5万平方米。其中，住宅空置面积为444．8万平方米，同比减少239．8万平方米。[/size][/size][/font]
[font=宋体][size=10pt][font=宋体][size=5][/size][/font][/size][/font]
[font=宋体][size=10pt][size=5]从北京市房地产建设项目资金来源情况看，北京市房地产开发企业当年到位资金338．6亿元，同比下降1．3％。其中，金融贷款97亿元，同比下降16．8％，占当年到位资金比重的28．7％；自筹资金90．7亿元，同比增长18％，占当年到位资金比重的26．8％；其他资金来源中的订金及预收款110．6亿元，同比增长27．6％，占当年到位资金比重的32．7％。[/size][/size][/font]
[font=宋体][size=10pt][font=宋体][size=5][/size][/font][/size][/font]
[size=5][font=宋体][size=10pt]1[/size][/font][font=宋体][size=10pt]至2月，北京商品房新开工面积为233．2万平方米，同比下降40．7％。其中，商品住宅新开工面积为129．3万平方米，同比下降45．2％。[/size][/font][/size]
[font=宋体][size=10pt][font=宋体][size=5][/size][/font][/size][/font]
[font=宋体][size=10pt][size=5]据统计，1至2月北京市房地产开发企业完成土地开发面积41．7万平方米，同比下降45．8％。[/size][/size][/font]
[font=宋体][size=10pt][font=宋体][size=5][/size][/font][/size][/font]
[size=5][font=宋体][size=10pt]1[/size][/font][font=宋体][size=10pt]至2月，北京市商品房施工面积为5386．8万平方米，同比增长1．5％。北京市商品房竣工面积为210．6万平方米，同比增长2．2％。[/size][/font][/size]










[font=宋体][size=10pt]原帖地址:[url]http://money.msn.com.cn/msnfinance/news/house/mma-20070326-093510.htm[/url][/size][/font]






[font=宋体][size=10pt][font=Tahoma][size=3]在股市回暖以及加息两方作用力下，一些大户型持有者再也坐不住了，市场出现低价抛盘的现象。
　　据了解，本市某些二手高端大户型房屋开始出现抛售的苗头。[/size][/font][url=http://map.sogou.com/new/#c=12952128,4829476,16][font=Tahoma][size=3][color=blue]西直门[/color][/size][/font][/url][font=Tahoma][size=3]某高档公寓210平方米的大户型，以150万元挂牌出售，每平方米单价不足7200元。而上周还以200万元挂单出售的崇文门某高档公寓的133平方米精装3居也悄然间将价格调整为188万元。 　　对于突如其来的这股势头，专业人员分析指出，3月18日央行宣布加息的消息，被业内普遍看做是央行今年首次加息的一个信号，参照此前央行加息的惯性，继续加息的可能性难以避免。因此，在加息和股市利好的双重作用力下，不少房地产投资者的心理天平出现了倾斜。而从投资回报来看，房屋租金近几年来一直是保持平稳的，高档物业的租金甚至还稳中有降，加之今年要强制征收的房屋出租租金收益5％的综合税，多套大面积住房的持有税（物业税），在多种因素的影响之下，部分大户型通过购房收租的投资收益率在不断下降。 [/size][/font]
[/size][/font]




[font=宋体][size=10pt]原帖地址:[font=Tahoma][size=3]:[/size][/font][url=http://house.focus.cn/msn/news/2007-03-23/294023.html][font=Tahoma][size=3]http://house.focus.cn/msn/news/2007-03-23/294023.html[/size][/font][/url]

[/size][/font]

jgdw 发表于 2007-3-27 10:37

所以啊都跳水到燕郊来了。

惊涛骇浪 发表于 2007-3-27 10:46

把燕郊的农民带富了呀,先富的能带动谁?

yanjiao.com 发表于 2007-3-27 14:52

燕郊的房子 06年炒过了头

菩提子 发表于 2007-3-27 18:14

燕郊的房子
55555
贵死了

shadoom 发表于 2007-3-28 09:54

网城空军司令非楼主莫属！

shadoom 发表于 2007-3-28 09:57

以北京房价推断燕郊，形而上学了。
通州新城、朝阳北路延伸、以及传说中的清轨，近期热销的福成x期，对于利好也不应选择性失明

黑可敌锅 发表于 2007-3-28 15:23

北京太高了,所以跑燕郊来了~~

dos 发表于 2007-4-2 17:54

只要相信房价下跌的人多了，房价也许就真的要下跌了。燕郊的房价和北京密切相关。

meilin 发表于 2007-4-2 22:21

说不定暗藏什么阴谋呢

反正苦的都是我们上班族

惊涛骇浪 发表于 2007-4-15 09:17

跌吧，跌了大家都有房子住了[em12] [em08] [em06] [em01]

查看完整版本: 北京楼市整体走入观望期!!!!!偶有跳水!!!!!