再坚持半年，开发商就撑不住了，大家晚点再买房
[font=楷体_GB2312][size=5]买方持续拖市[/size][/font][font=Courier New][size=1] [/size][/font][font=楷体_GB2312][size=5]房价坚挺无望[/size][/font] 图腾镜
“国六条”号令发布才一个月，包括深圳在内的全国各地的楼市成交量持续下降。深圳国土房产局7月17日统计数据显示，上半年住宅成交套数及面积分别比去年同期锐减17%和13%。“国六条”调控楼市立竿见影，正是老百姓和中央政府需要看到的结果。
●国六条既调控了卖方又棒喝了买方
原版“国六条”90/70令直接沿产品供应结构开刀，面对突发的调控新政，大多数大牌开发商“心存顾忌”的闭门不谈，一个月内，中国各大城市的开发商集体失语。改版“国六条”虽然声称为城市总量，事实上，还是对供应结构进行了重大打压。由于地产项目存在固有的生产周期，一般来说，从规划报建到产品上市至少需要两年，无疑，新政调控卖方市场的效果应该在730天后方能知晓。
新政布控楼市，只是在卖方市场上空布满了阴云，此时，买方市场的降温反应比卖方市场来得更快，成交量立即萎缩。如遇灾难性的雷霆暴雨，真有点皇帝不急太监急了。开发商赚多赚少仅是一个数据而已，可是，如果买家买进高价房，一年内贬值或狂跌20%，那是买家真正的血汗钱。对买家来说，当然不愿意涉水亏本买卖，所以，持币观望就不难理解了。“国六条”对卖方市场的调控只是刚刚开局，新政歪打正着的棒喝了买方市场慌乱热度。
●楼市暴涨暴跌根源在于买卖双方的对垒
众所周知，楼市是暴涨还是暴跌，是由买卖双方供求关系所决定的。供应量再大，如果没有买家的支撑，又将回归到13年前的93式“有价无市”，带来的直接恶果，不仅是楼价的暴跌，而是极有可能导致整个地产停止呼吸。
04-05年购楼者你追我赶、族拥如潮，楼市供不应求，楼价哪有不涨之理？新政实施下，06年6月的供应并不比往年多，买家普遍处于心慌而持币观望中，楼市成交热度出现明显减退。即将开盘的项目，已经看到了近一个月内开盘成交萎缩的事实，谁还敢高价入市，新开盘项目必将祛除暴利，老老实实的回归到理性定价的位置上，买卖双方不得不形成“你拉我扯”的僵持局势。
●买方继续拖市必然导致楼价上吐下泻
如果全中国买方市场的置业者能够做到万众一心、团结一致，继续持币观望拖住卖方市场，当然，这需要买方具备一定程度的定力和耐力。只要再坚持半年，已开盘的高价楼盘必然会上吐不止，除非卖方是想等着烂尾，否则，楼市将刮起10年不遇的打折之风，事实上，就是隐形的暴跌。
降价之风将蔓延整个楼市，新开盘项目如同吃多了加量减肥药，迫使楼价泡沫通过排泄系统下泻体外，无须政府或老百姓再闹腾，楼价系统将面临自助式的争相下浮，买家坚持再坚持的拖市，到2007年的上半年，楼价一定缝楼必降，如果买家按耐不住，今年下半年继续通吃楼市，楼市降价将无任何指望。 顶 愿望是美好的，但现实时残酷的。去年我的同学就劝我买房子，我觉得贵，今年就更贵了。 是真的么 不太看好房价会落下来 如果等到那时候房价还要涨怎么办.
我去年想买回笼观的房子,当时的价格3000多,我想等等,后来因为看好燕郊才买的,前两天我一问,5000多一平米,晕了一年涨了两千.
这里的房子有涨也有跌,大家掌握好价钱,在入市. 再怎么着
最后的倒霉的都是老百姓 上面说的是广州和上海,不是北京,再说了,燕郊的房价比北京还是低,那么多北京人来了房价怎么会降呢,我认为现在的价格是不会降了[em04][em04] 我的房还没有着落呢,急啊........ 我看到一种现象,就是每个小区的入住率都不是很高,妈的,炒房的让我们买不起房了. [em05] 真希望能降下来。可怜的总是老百姓。
不买
顶 没啥说的顶起来 有能力干嘛不买,愿望是美好的，但现实时残酷的。如果没有房,妻子孩子住哪?等待是大家现在的梦想,房子如果跌一点又会出现多少的买房者,现在还是人太多啊!不买就租 国六条出来之后，北京的房价也没降下来呀，燕郊的房价只会走高，因为有在北京买房吃紧的人支撑着，短时间内不会出现下降的。等到燕郊房价长到与通州平齐才能达到平衡。 [em05]
出售燕园公寓房子
[em01]本人出售燕园公寓M座121平米的房子,6楼,37万,带家具,有意者请与我联系:13933931212(张小姐) 坚持吧！在坚持3年房子也许会跌到3000以下。2008年是房子的大限。还有两年，没房住的朋友要坚持哈。 [em05] 但愿是这样子, 我还等着买房呢. 房价涨得好快啊，去年说今年会降，结果等到今年已经涨了好多了，[em02] [em02] [em02] 这种心理可是要不得的，别再等了，你等到什么？只要等到房价更高，质量更次呀 欲望是被夸大啊页:
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