专家提醒"什么时间看房最好?"
■尽量不要晚上去看房夏季天气炎热，出门看房不方便，大部分购房者会选择将买房计划延迟到秋后。但这段时间，各中介公司的挂牌房源相对充足，还价比较容易，一些精明的购房者也会选择在这个传统的淡季买二手房。 由于白天炎热，中介工作人员和房主都喜欢把看房时间约在傍晚或晚上。人是凉快了，但房子的日照是否充足，此时很难判断。专家建议，最好选一个晴天，在早上9点以前和傍晚各去看一次房。“如果9点以前太阳光能洒满卧室，说明这套房子的日照不错，而傍晚则是判断一套房子的西晒情况是否严重的最好时机。” 另外，现在很多高层住宅、写字楼的外墙装有反光玻璃，在阳光最强烈的季节里，所折射的光芒让人难以忍受。专家提醒，如果购买临街的房子，还要留心有没有这种“光污染”。
■阴雨天气看房好处多 夏季雨水比较多，这对购房者来说也是个好机会。在长期的阴雨天里，可以看出房屋在其它时候看不出来的一些问题。 首先，可以判断房屋是否有渗漏。顶楼的房子可以顶有无漏水现象，其他楼层则可以看看墙体和窗台等位置是不是有渗水或返潮的痕迹。对于一楼的房子，还要注意看看地面有没有返潮现象。 其次，要留意小区内是否有积水。除了看道路是否有严重的积水和通畅情况外，还要注意看看院子里排水是不是通畅、化粪池是不是漫溢等。在这方面，购买一楼的业主尤其要仔细。 最后，闷热的雨季也可以很好地考验房间内的通风效果。该人士告诉记者，南北通透、楼间距合理的房子，即便没有自然风吹进，也会因为空气对流而产生气流。在种房间内，阴雨天明显能感觉到通透阴凉，风顺气畅，反之则会比外面更加闷热。
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