燕郊楼盘 超六成打折降价
12个在售新盘 8个有优惠 均价4568元/平方米———本报讯 记者从房地产代理行亚豪机构了解到，近日燕郊多数楼盘价格停止上涨，其中超六成打折或降价。燕郊楼盘目前的销售均价为4568元/平方米，比去年年底降5.5%。
记者从焦点房地产网看到，燕郊目前在售的新盘12个，打折降价的就有8个。
燕郊名盘上上城，打出了“首付2万买一居，首付3万买两居”的广告语，采取为购房者垫付一成房贷首付款的方式进行促销。
2007年开盘均价为5000元/平方米的燕郊楼盘“风尚国际公寓”，现在更名为“东方一品城”，以3880元/平方米的低价重新入市，以期赢得更多的客户。
据了解，今年燕郊的楼盘销售情况明显不如去年，目前的销售均价为4568元/平方米，比去年年底的4835元/平方米下降了5.5%，约是通州的一半。
原因分析
供应量大 楼房打折卖
亚豪机构副总经理高姗分析，受京城低迷楼市的影响，从2008年开始，燕郊楼盘销售情况明显不如去年，但楼盘的供应量仍在不断增加。
目前燕郊区域在售和即将入市的楼盘有28个，大多数是普通住宅，后期存量供应面积约1406万平方米。其中，上上城、天洋城、潮白人家、上京·壹世界等项目的建筑面积均超过100万平方米，对价格形成严重威胁。
市场供求关系的变化，导致部分心急的开发商开始打折销售。这也是燕郊自2006年以来首次大规模降价打折。
（张媛）
燕郊8个打折降价楼盘
项目名称 位置 均价（元/平方米） 优惠方式
新锐时代 汇福路东 5925 排号客户享受9.8×9.9折优惠
美林湾 燕顺路西侧 5600 直降200元，且交定金1万元可抵2万元房款
上京·壹世界 神威路 4580 送精装修
上上城 西门路口 4400 直降100元，且开发商垫一成首付
夏威夷北岸 燕顺路 4100 推出18万一套的低价房
东方一品城 102国道南侧 3880 直降1120元
天子庄园 102国道北侧 3400 一次性付款9折，贷款9.5折
天洋城 迎宾路 未定 排号客户可享9.7折优惠，团购折上折
调查清楚再说
2007年开盘均价为5000元/平方米的燕郊楼盘“风尚国际公寓”，现在更名为“东方一品城”，以3880元/平方米的低价重新入市，以期赢得更多的客户。调查清楚再说，瞎说，两个楼盘跟本就不再一个地点
[[i] 本帖最后由 wang1miao1 于 2008-5-22 08:43 编辑 [/i]] 呵呵，转载而已 好
我要挣钱买房结婚 让你老公买房
到处都在说降
到处都在说降，我也不知道是不是降了。去年9月燕郊房子好象还才4200左右，现在好象都4600+了。 2#说的对啊，风尚国际跟东方一品城根本就是两个楼盘，可见作者写的东西不可信！山雨欲来
在重新洗牌前看谁跑在先
免得大潮来到后
血本无归,站在自己修得楼上往下跳 [quote]原帖由 [i]喜欢杨豆豆[/i] 于 2008-5-22 08:45 发表 [url=http://www.yanjiao.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=1175952&ptid=120267][img]http://www.yanjiao.com/bbs/images/common/back.gif[/img][/url]
好
我要挣钱买房结婚 [/quote]
[size=5][b]难倒名花还没主吗？[/b][/size] 上京·壹世界 神威路 4580 送精装修
在哪啊？在星月运河的什么位置？新买房的傻了！唉！不如借高价卖了十一月份买的二手房！现在再买新的！[em08]
这记者瞎编的
这记者瞎编的，也这么多人信，服。 大家不要被开发商及房拖儿们，给蒙了，他们广告的价格大多是起价楼层和位置不好的，楼层好位置格局好的可是不他们广告写的价格！楼主没有调查好就瞎说！ 上上城？西门？什么位置？ 呵呵，我们有权保持缄默，就是不买。 有房人希望是假的，尤其是炒房的。没房人希望是真的，总之开发商已经放低姿态才是真的。 上京壹世界具体位置在神威北路交燕灵的西北角,位置还可以 我以前认为房子会降 现在感觉不会降价 现在通货膨胀厉害，与其说房子涨价 不如说涨的那点儿钱是通货膨胀的原因。等着房子降钱 头发都白了。我这两年一直等着房子降价，看看我的惨痛经历：
我2002年在西二旗买的房，大一居，总价27万。当时我把手里所有的积蓄都拿出来，才凑了8万元。办的贷款。后来发现一居的房子不好住，不如两居。所以，想卖掉，2003年原价卖都卖不出去，中介说折5万差不多能买。我只好把房子出租出去。一直觉得房子买亏了，一直在卖，都不是特别好卖。到了2006年9月，终于以43万的价格成交了。当时特别高兴。后来没再在北京买房，想等房子降价再说。现在看我卖的那套房子又卖亏了，现在至少卖70万。
看看现在粮油涨幅哪个不比房子快 只不过吃的东西是几毛几块几十块这么涨，不如房子几百几千的涨法显眼而已。
2002年我是无房户，那时我已经工作了6年，1996年刚进机关工作时，每月才挣750元。到了2001年，工资才涨到1500元。8万元是我和爱人的全部积蓄。再看看2008年，又一个6年过去了，我手里北京朝阳公园一套98平米房，燕郊一套房130平米的房，都是一次性付款买的。当然资产的增加，有我这几年拼命赚钱的原因（2001年我辞去公务员的职务，这六年也是想办法赚钱。不过2006年生了儿子之后，一直在家边看孩子边办公，钱是赚的少了许多），但其实也有通货膨胀的结果。
我最近看好昌平那边带产权的联排别墅，140万~200万，正在考虑。以前买房喜欢一次性付款，现在想想贷款还是蛮划算的啊，看看现在通货膨胀的劲头，也许过不了几年通货膨胀，我们一个月就挣几十万呢，这个都很难说的。
不过忠告各位，手里一定要有一定数额的外币储备啊，以备急用！我现在主要有的是欧元和美元。 楼上这位匿名朋友说的蛮实在的。不过我们上哪里去弄欧元美元去啊？房子贷款还没还上那！涨不涨价只对需求者有意义。努力挣钱还贷吧！ 楼主房拖~~~~~~~~~~~~鉴定完毕~~~~~~~~~~~~~坚决不买 近期没有需求的人就别买了，反正钱在自己手里，涨、跌与我无关。 房子以后能降到4000
嘿嘿
有的玩
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