燕郊能脱胎换骨吗
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命中注定在燕郊住下,所以目光也就自然会注视这里,对这里的未来有那么一点期待向往,也因此伴有
那么一点忧虑。
实际上,燕郊的问题与全中国的问题是一样的,只是因为特殊的原因而滞后半拍,而也正是这半拍可能
才是燕郊最宝贵的机遇,一旦错过很难再有。
那么,现在全国发生了什么变化,让我们(反正我是这样)如此不安呢?
如果大家还有印象的话,我们在股市牛市冲天时是怎么评价我们经济的?年GDP10%高速增长,是吧?经济
一片繁荣对吧?
什么原因?
像郎咸平这样的专家指出来了,土地工程、房地产的拉动,而这种拉动掩盖了经济环境的恶化。
我想打个比方,就像一个家庭,他本来经济困难,他应该谋生赚钱,对吧?可是他把家里的土地卖了。结
果怎么样?有钱了,对吧?这时候他忘记了需要谋生,钱能赚点就赚点,不能赚也无所谓,对吧,有钱!可是
钱是很不禁花的,过两年钱快花完了,才想起来,哎呀,这不行啊,我得赚钱啊,可是他的谋生手段不足,
他需要重新学习,重找职业,重找生路,难啊……
再看国家,它的经济结构是有问题的,现在调控房价,其实无论调不调,这种结构问题也会暴发出来。股
市大熊,CPI居高不下,企业衰退……更糟糕的是,这时美国次债问题爆发,国际金融势力将这场危机转
嫁到中国身上,人民币升值,中国经济更是雪上加霜。
所以你看国家政策,现在中国经济转型,明确服务业成为新的方向所在。盯紧国家的下一步动作,就知
道下一次发展的机遇在哪里。
说这些干什么?
就是想让燕郊对比一下,明白当房地产一片红火之际,目光为什么该放在下一步了,这就是所谓人无远
虑,必有近忧。
那么,燕郊的问题和机遇到底在哪里呢?
先说我眼中的问题,我觉得制约燕郊发展的问题,第一个是人口素质问题,第二个就是决策者的意识问
题,而后者是决定性的。
以现在燕郊的人口素质直接对比北京,差距是太大了,但是,你又不得不面对这种反差,乃至竞争,因为
这是现实。
然而,虽然人口素质是制约因素,但人是会变的,人口结构是会变的,人的观念行为等也是会变的,关键
是你有没有一个让人必须改变的环境,有没有人创造这种环境,这就是意识问题。
举个小例子,燕郊的房地产很火,那么,按道理,相关的拉动也该很火是吧?不见得。
房子火,直接的带动就是装修,可是,在这种拉动下,燕郊出现一流的装修公司了吗?没有!不仅没有出现
,人们装修买东西都找北京的公司,这是什么意思?这意味着本该是燕郊人的钱却大把流回了北京,燕郊
在拉动北京的经济,而不是燕郊受惠于北京。你用地赚钱,人家拿服务赚钱,这就是差别!有人说,与房
子相比,装修是小钱,是不是小钱咱先放下不论,要知道小钱也可能是大钱,比如燕郊房地产的发展在全
国都有声名,如果借势做出几个强势的装修品牌公司,其影响同样可能是全国性的,不一定是小钱,实际
上这也不重要,重要的是你有没有借助房产这个机会用其它方式拉动经济赚钱的意识,有没有把机遇变
成经济纵深发展机会的意愿,现在很有可能是背道而驰的,这说明什么,说明没人牵头做这件事,这是意
识的问题,这个问题有多严重,我们从下面的机遇来看。
所谓机遇,我想大家都看到了,北京要建立的是什么?金融中心,而且是要借助北京周边来建立。这意味
着,北京对服务业认识与发展上了一个新的台阶,而周边则面临机遇。燕郊是河北金融重镇,是北京前
沿的重要阵地,至少是服务北京的一种选择，而金融对于整个经济的作用,你想想华尔街,想想这次次
贷的全球震荡你就知道了。金融与商业是未来城市的灵魂,燕郊离未来全球最重要金融中心如此之近,
完全可能打造出与北京紧密相联的金融、商业、服务业特区,那是怎样一种感觉呢?但这里有一个前提
,那就是建立现代的具有诚信美誉度与信托责任的营商环境,这一点正是目前是燕郊最大的短板,不改
变,未来很难有出路,而这又是凭市场本身解决不了的问题,需要政府站出来,为燕郊的未来定规矩,做
方向引导,做点具体的事。
燕郊的居民结构正在改变,燕郊有多所高校,燕郊有一个开放如新大陆式的环境,脱胎换骨,得到光明的
未来不是多么奢望的事情,但前提是要有人去踏实地做些事儿。当手里有钱的时候,把钱用在最有未来
的地方。
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