[原创]房子到底该卖多少钱？
[size=6][size=5]房子到底该卖多少钱？[/size][size=5] 这看似一个十分复杂而难以啄磨问题总是困扰着人们，以至于什么时候买房子都觉得就一个字---“贵”，而开发商也总是啄磨人们的购房心理，既要让你买他的房，又得让你买后倾家荡产来使他的利益最大化。[/size][size=5] 这里给大家总结一个小窍门，掌握了这个小窍门，你就可以知道买的房子值不值了。这个小窍门是什么呢，就是一个地区（小范围）的每平方米的房价应该等于这个地区买1000碗普通肉丝面的价格。[/size]
[size=5] 比如一个地区1碗普通肉丝面的价格是3块钱，那这个地区的每平米的房价就应该是3000块，一个地区1碗普通肉丝面的价格是15块钱，那这个地区的每平米的房价就应该是15000块，据此，你就可以判断一下你要买的那个区域的房价是否合理了，怎么样，很简单吧。[/size]
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[size=5] 但注意得拿卖房相应档次的店铺来作参考，比如在燕郊不能拿一个地区推着板车的酸辣粉来作参考，当然也不能死抱着肉丝面一种不放，牛肉面、拉面都是可以的，可以发动群众收集一下数据：[/size]
[size=5] 1、有大厂的吗？大厂一碗普通肉丝面的价格是多少，大概3块钱吧，那大厂地区每平米的房价就应该是3000块左右。[/size]
[size=5] 2、以学院南里来看，旁边的商户一碗普通面条的价格是多少，大概5块钱吧，那学院南里每平米的房价就应该是5000块左右。[/size]
[size=5] 3、[/size][size=5]八王坟地区的SOHO现代城底商的餐饮一碗牛肉面的价格是多少（云南过桥米线也行），SOHO现代城房价是多少，请路过的朋友协助调查一下。[/size]
[/size] [em27] [em22] 有才，谁有美国的朋友，问问，美国通心粉一碗多少钱 美林新东城附近没有卖牛肉面的。所以美林新东城无价。 [quote]原帖由 [i]jackliu1978[/i] 于 2008-4-14 10:20 发表 [url=http://www.yanjiao.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=1154738&ptid=116868][img]http://www.yanjiao.com/bbs/images/common/back.gif[/img][/url]
美林新东城附近没有卖牛肉面的。所以美林新东城无价。 [/quote]
呵呵
ou楼主的逻辑
挺逗 [quote]原帖由 [i]菩提树[/i] 于 2008-4-14 10:12 发表 [url=http://www.yanjiao.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=1154735&ptid=116868][img]http://www.yanjiao.com/bbs/images/common/back.gif[/img][/url]
[em27] [em22] 有才，谁有美国的朋友，问问，美国通心粉一碗多少钱 [/quote]
就是，明显性价比并不是这么简单。相比美国的收入水平中国的房子卖的泡沫太多了。
还有，香港的一碗肉丝面大概在20块钱，但他们的海景房单价最少卖到8万（约8000/坪=1/10平方米）
当然，一个工作5年的香港工程师月入3-5万。
[[i] 本帖最后由 leej008 于 2008-4-16 21:02 编辑 [/i]] [size=6][size=5] “香港的一碗肉丝面大概在20块钱，但他们的海景房单价最少卖到8万（约8000/坪=1/10平方米）。当然，一个工作5年的香港工程师月入3-5万。”[/size][/size]
[size=6][size=5] 在香港20块钱一碗的面那是大排档的价，也就是差不多相当于燕郊推着板车的酸辣粉的价格，不太适合来作参考。如果以写字楼的底商食府的面条来作参考的话，面条的价格还要翻一番，这时的价格基本上就与写字楼周边住宅楼的价格基本适应了。[/size][/size]
[size=6][size=5] 而海景房在香港是典型的高价房，比普通住宅贵一倍以上，所以不宜拿大排档里面条的价格来类比豪宅，如果实在要类比的话宜用豪宅楼盘内的会所里一餐面点（这里的一餐面点约相当于三星级以上酒店所提供的免费早餐的水平）价格来类比。[/size][/size][size=6]
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