全球经济衰退
在全球经济衰退的前夜，中国经济同样难逃厄运，而引发中国经济衰退的最大“功臣”非高房价莫属。一是由于房价的疯狂上涨，投机资金的疯狂涌入，促进了房贷的猛增，埋下了经济危机的隐患。从已有的数据来看，2007年1-11月商品房销售额24002亿，但定金与预收款就达到9027亿，再加上房地产企业银行贷款6098亿，仅此两笔就占商品销售额的63%。如果加上住房公积贷款，以及其他方式进入的，那么进入房地产市场的资金并非是这些投资者有多少钱要进入投资，而且是在利用国内银行的信贷在投资。从已有的数据来看，估计2007年个人住房消费贷款超过9000多亿，是2006年3300亿的3倍以上。试想从银行贷款9000多亿进入房地产市场，那么国内的房地产价格岂能不炒高？何况这些贷款主要集中在一线城市。今年下半年情况也说明，银行信贷一紧缩，房地产市场的价格立马出现逆转。二是由于房价的疯狂上涨，中国经济结构已经失衡，出口，投资，消费这三架马车已经坏了一只轮子——那就是消费，而另一只轮子也在全球市场的变化之中开始出问题——那就是出口，现在只剩下地方官员最热衷的最捞钱的最的——投资在加速，一方面是CPI的疯狂上涨，通货膨胀的日益加剧，而另一方面是中小企业的大量破产，社会就业率的急剧下降，试问有多少上市公司真的值得股民投资，有多少股价没有泡沫？从这个意义上说，本轮股市狂跌又是不可避免的，是迟早的事。三是由于房价的疯狂上涨，使得一大批股民参与楼市投机，在北京上海广州深圳等一线城市的炒楼者有很大一批是这些人，在2007年股市和楼市的轮番上涨时，这些人把股市上赚的钱投向楼市，又把楼市上赚的钱投向股市，形成了股市楼市的翘翘板效应，可见他们的能量有多大，而这一轮股市狂跌是在楼市滞涨并下跌半年后开始的，他们在楼市上的资金被套死，这一次股市下跌又没来得及出逃，最后极有可能抛售房子。即使现在出手救市（基本没有可能），最多只能改暴跌为阴跌。中国一线城市发生的中介公司破产和倒闭的现象，很快就将发生在被套的炒楼者和中小发展商身上，他们的命运如出一辙。所以，本轮股市狂跌因属于全球性的，加上中国严厉的限外令，外资不可能打回中国楼市，人民币升值的预期也将大大降低，中国楼市泡沫不可能继续扩大，最后的路只剩一条，那就是高房价的崩盘。如若不信，可以继续再赌。 又是房价[em41]
是啊
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