物业管理条例新修订
来源：网上 作者： 发布时间：2007-10-31根据《中华人民共和国物权法》的有关规定，国务院对《物业管理条例》作了修改，并于2007年10月1日起施行修订后的条例。
新修订的《物业管理条例》和原来的条例最大的区别就是表决增加了一个标准，以前是按照投票权数，按照面积的套数来做指标的，现在加入了投票的人数，这就是考虑到开发商有可能是一个业主，但是他占的面积比较大，所以影响表决的结果，而现在增加了表决人数的规定，这是增加了一个标准。
第二个大的变化就是关于表决的比例，原来根据旧的《物业管理条例》有几个重大事项，比如制定、修改《业主公约》，制定、修改《业主大会议事规程》，以及选举业主委员会这些重大事项原来是要求特别多数的表决原则，也就是必须有三分之二以上投票权的业主的认可才可以最终得出决议，现在为了使表决更具有可操作性降低了表决比例，变成了一个普通、多数表决规则，也就是按照现在的二分之一。
还有一个大的变化就是在旧的《物业管理条例》中的重大事项中没有关于业主重建、改建建筑物事项的规定，而新的条例根据《物权法》的规定增加了这一事项，业主在表决重建、改建建筑物的时候也作为一个重大事项按照面积、人数双三分之二原则进行表决。
物业管理首先是服务新修订的条例中将物业管理企业的称谓改为了物业服务企业，为何要做这种称谓上的调整？这种调整会产生怎样的影响？一些网友提出这样的问题。
做这样的调整主要是突出物业管理首先是服务。在《物业管理条例》中规定得很明确，物业管理企业是接受业主委托，为业主做服务。现在由于部分企业摆不正自己的位置，使有些业主感觉到物业管理企业不是在做服务，而是在做管理。
物业牛啊
我租住在汇福物业管理的汇福的小区里,电表跑的飞快,一天要5度电左右,只有电脑热水器,热得快等电器,向物业反映,说没人向他们反映,说让电工看看,电工说要不摘表去校,说再过两天看看,就拖着你,何等黑暗,电表跑的至少快一倍.物业就不能收电费和水费!!1!!!!!!!谁傻啊!!!!这两项足以养活汇福物业了!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!页:
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